【伍勇讲生意】避免“误区”少走弯路！

5月28号储备银行会正式宣布OCR的调整，经济学家们普遍猜测会再降25个基点。BNZ银行在此之前已经宣布全面下调各类住房贷款利率！

然而，真正值得关注的是一旦利率降至3.25%，接下来OCR的走势将如何发展？还有其他银行如何调整，我们拭目以待。

回到生意买卖市场，最近见了几位自己创业的老板，目前生意不理想，想出手所以找我问问。和他们交流以后发现一些些问题，想和新创业的朋友探讨一下，希望可以避免“误区”少走弯路。

在新西兰创业通常是两种方式，一就是从零开始自己创业；二就是买一个现成的生意，继续别人的经营。

自己创业从零开始，需要有相关的经验或者比较了解自己创业的行业。把一个想法变成生意，其中会牵涉许多事情，比如对具体经营情况的了解，找什么样的地方，租金多少，将来的收入和支出预算如何？投资回报如何，我见的这位老板的“误区”就是生意开展了，但收入却没有达到赚钱的目的，现在想卖估计也不容易。除了市场状况不理想以外，售价也不好，本是回不来了！

我个人觉得他的问题是对他的行业了解不够，预算没有做好。

另外一位老板是加盟生意，别的地方成功了，而他却“苦苦挣扎”，生意一直不好，没有达到预期。市场上有许多加盟生意，确实有东边亮了，西边却不亮，因为地点的差异，生意不成功，这很难怪新加盟的老板，只是这个加盟品牌的成功机率问题，我个人觉得，加盟一个全新的品牌，一定要对这个品牌进行全面的了解，看看他的成功率如何，问总公司要他们对这个新地方加盟生意的评估，预算怎么样，然后你做横向比较，如果你信心不足，千万不要贸然投入。如果你确实喜欢这个品牌，还不如买一个现成的，起码知道现在的经营状况如何，知道有没有赚钱，知道你的投入和回报是多少？

最后一位老板，是买了别人一个关门的店，开始自己的创业之路，只是他想做的那些菜式却不怎么受欢迎。我了解以后，觉得他的“误区”就是，他也是个新人，第一次做生意，自己也不是很懂，俗话讲“不熟不做”。特别是做生意，每天都要面对支出，一旦生意开始不好，你有没有太多经验，路可能就是越走越窄。

对于许多移民新西兰的人，想创业还有一种办法就是买一个现成的“生意”，延续现老板成功的经营方法和管理经验。这个方法相对全新的投入，可能更加容易成功一些。你买的时候已经知道这个生意的状况如何，如何经营，是不是赚钱，赚多少钱？

总而言之，希望我们华人朋友们能够在新西兰安居乐业！

今天给大家推荐一家桌球室，位于市中心，老板因为喜欢打球，就开了这家376平方米，16桌，带酒牌的桌球生意，因为地理位置优越，装修风格时尚，非常受欢迎，目前营业额$8,000-$10,000，生意由员工管理，生意还在发展中，只是由于老板其他生意也更加忙了，不得不“忍痛割爱”，基本卖一个装修成本的费用，$30万+货，感兴趣的朋友，请联系独家代理link north shore 021678980。

下周见。

本周精选

1. 桌球室16张台，全新装修，目前员工管理，营业额$8,000-$10,000,售30万+货！

2. 干洗店位于中区，周租$495+GST，年报表营业额$228,800,家族生意，只售$137,000+货！

3. 百货店位于西区，老板称年营业额60万多，夫妇经营，轻松易管理，售$208,000+货。

4. 食品加工厂，MPI认证，供给超市和批发零售，报表年收入50万多，售$360,000+货。

5. Lunch Bar位于工业区，六天营业，周收入$13,000，老板要退休，售$250,000+货。

6. 寿司快餐店北岸，6天营业，2025年财务报表老板一人利润超10万，售$208,000+货。

7. 咖啡店可座100人，年报表体现周营业额$25,000,东主退休，售$390,000+货。

8. 咖啡店位中区，办公室区，5天营业额1万6，报表好，可以贷款，只需$300,000+货。

另外大量选择不能尽录：

9. 中餐馆市中心，简单易经营，2025年度报表老板利润过10万，只售$138,000+货。
10. 餐馆Rotorua，品种简单，报表年利润20多万，生意卖35万+货，物业也可以一起卖！
11. 快餐店位于中区，品种简单，周营业$7,500,可以增加品种，售$118,000+货。
12. 寿司快餐店位于中区，现周营业额一万，简单易经营，东主13年，售$180,000+货。
13. 咖啡住宅商业区,网红咖啡店，周营业额$28,000,甩手掌柜，售$580,000+货。
14. 快餐店位于Papatoetoe，月租$1,980 含税，东主退休，设备价，开价$58,000+货。
15. 中餐馆Dominion Road，可座90，东主8年，可以继续现菜式或改其他，售$13万+货。
16. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业额 $5，000 ，售$85,000+货。
17. 咖啡店市中心办公区，六天营业，周营业额$21,000+，东主17年，售$300,000+货。
18. Hollywood 咖啡店，位于东区，周营业额9千左右，简单易经营，售$168,000+货。
19. 中西快餐和堂食店于南岛著名旅游城市，夫妇经营报表年利润27万，售35万+货！
20. 咖啡店主街黄金地段，周营业额$20,000-$21,000,东主必售，割价而售，$330,000+货。
21. 咖啡店位于商业办公区，每周5天，营业额$14,000，目前员工经营管理，售22万+货。
22. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$169,000+货。
23. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
24. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
25. 专业咨询服务公司，东主20多年，老板退休忍痛割爱，报表年利润90万，售160万。
26. 摄影及相关产品零售生意，目前员工管理，年营业收入31万，售$75,000+货。
27. Motel 位于南区，东主8年，2025年报表利润将近25万，售$700,000+stock。

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