箭镇要修超级影棚？“快速通道”强推影视中心获批

新西兰中文先驱网 综合报道  尽管此前在环境和规划方面存在争议，但皇后镇Wakatipu Basin的一个重大影视制作中心建设计划，目前已通过政府的快速审批通道获得批准。

这项拟议中的Ayrburn Screen Hub是一座位于箭镇附近的大规模影棚及住宿综合体，专家小组在得出其地区经济利益大于负面影响的结论后，决定准予实施。

该裁决于3月14日发布，正式授予开发商Waterfall Park Developments资源许可，用于在Ayrburn的一片前农场土地上建造集影棚、办公室以及201个住宿单元于一体的综合项目。

专家小组发现，尽管关于收益的具体规模存在相当大的不确定性，但该开发项目仍将带来“显著的地区经济利益”。小组在裁决书中写道：“虽然关于地区利益的程度存在很大的不确定性……但影视中心的建设与运营相结合，将产生显著的地区经济效益。”

与此同时，专家小组驳回了关于该项目涉及国家=利益的说法，并明确表示：“提交给专家听证小组的证据并不支持影视中心将产生国家利益的调查结果。”

环境影响是本案的核心问题，特别是该项目对Wakatipu Basin景观的冲击。专家小组承认这些影响会是显而易见的，但最终认为并非不可接受。

小组在结论中写道：“影视中心带来的负面景观影响将超过轻微程度，但并不显著，且会随着时间的推移而减弱。”调查还发现，包括交通、噪音和生态影响在内的其他负面作用将属于“不到轻微”的范畴，并可以通过相关条件进行管理。

此外，该提案还包括旨在改善Mill Creek和Lake Hayes水质的措施，专家小组称这将产生“显著的地区利益”。

然而，专家小组也承认，这一开发项目与《拟议皇后镇湖区计划》的部分内容完全相抵触，特别是旨在限制农村地区开发和保护景观价值的条款。在一个关键的调查结果中，小组坦言，如果按照传统的《资源管理法》审理，该项目很可能会被拒绝。小组在裁决中提到：“如果该土地使用许可申请是根据《1991年资源管理法》提交的……这些调查结果的结合本会导致专家听证小组拒绝该申请。”

相反地，最终结果是由《快速审批法案》决定的，该法案为拒绝项目设置了极高的门槛。根据该立法，只有当负面影响显著到足以压倒利益时，许可才能被拒绝。专家小组表示，这一门槛尚未达到，因此“专家听证小组唯一获准做出的决定就是批准该申请”。

获批的开发项目包括两个嵌入山体的大型影棚，以及分布在多栋建筑中的工作间、生产设施和住宿区。该选址靠近Mill Creek，这是Lake Hayes的一条重要支流，并与农村住宅物业和Millbrook Resort接壤。

在过去的十年里，这片土地曾多次涉及失败的开发提案，包括住宅和退休村计划。虽然在审批过程中出现了邻里的强烈反对和规划上的尖锐冲突，但专家小组表示，在法律层面，这些因素不能凌驾于其必须适用的法定框架之上。

随着许可的下达，这一备受瞩目的影视中心将进入实质性的建设阶段。

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