奥克兰房市遇到一个“假的一月份”？为何Barfoot说这是14年来头一次？

新西兰先驱报中文网 Kevin 编译  奥克兰最大房地产经纪公司Barfoot & Thompson今早发布今年第一期房产销售报告。

报告中写道，今年1月份奥克兰房产成交平均价从去年12月的913,709纽币上涨到913,938纽币，同比一年前同期上涨了13%。这也是在去年十月房价在创下新高连续下行三个月后的首次反弹。

与此同时，房产中位价目前已来到84.65万纽币，与去年12月相比涨幅达0.8%，同比一年前同期上涨了11%。

Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson指出：“每年一月奥克兰房价都会略有回落，像今年1月这样成交平均价和中位价高于上一年12月的情况14年来这还是头一次。”

成交数量方面，今年1月仅有629套房产成交，创下五年最低水平。这一数字与去年12月相比较少了13%，与2016年同期（893套）相比，减少了30%。

一月份市场新增1142套新房源，相比12月增加了47%，同比去年增加了24%，目前房源库存充足。

Thompson先生表示，奥克兰房市在今年1月之所以能有这样的数据得益于以成交房产中有31%的房产价格高于百万，这在过去几年的1月都是不曾出现过的现象。言下之意是尽管市场正在复苏当中，高端住宅的需求量居高不下。

下面附上奥克兰1月各城区普通三房成交平均价、租金平均值、投资回报率（没有出现在表中的城区表示该月没有房产成交数据）：

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（责编：Voldemort）