奥克兰租金涨价越来越快！9月平均已超650纽币！

By 新西兰中文先驱网· 2023年10月27日 02:38

新西兰中文先驱网 Lesley 综合 数据显示，在截至9月份的一个季度内，奥克兰租房广告中的租金上涨的速度越来越快，租金的年增长率也在飙升，这反映了租户需求强劲和住房供应有限。

房地产公司Barfoot & Thompson表示，今年9月，奥克兰租房广告中平均租金达到了每周652.93纽币，较去年同比上涨了4.4%，年度涨幅高于上一季度的3.4%。与新冠大流行前的2019年9月相比，则高出了近13%。

Barfoot & Thompson的物业管理总经理Samantha Arnold表示，租金上涨反映了需求的激增。

“首先，随着人们重返奥克兰市中心，我们看到市中心租房市场持续复苏，再加上供应紧张，这些数据都体现了这一点。”

Barfoot & Thompson称，截至9月份，奥克兰市区的公寓租金上涨了8.4%，达到555纽币。

该公司称，破纪录的净移民也产生了重大影响。

新西兰统计局的数据显示，在截至8月的一年里，新西兰的净移民人数增加了110,200人。

“由于许多移民被吸引到奥克兰等城市，我们认为对住房的巨大需求正在给现有库存造成压力，从而推高价格。新的租赁正处于需求增加与供应受限的临界点。”

新西兰的住房市场受到了利率快速上涨的冲击，储备银行认为利率已经达到了5.5%的峰值——尽管一些经济学家预测峰值会达到5.75%。

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