QV报告：奥克兰房价有所回落，但仅有两城区房价低于50万

新西兰先驱报中文网 Kevin 编译  在去年7月银行宣布上调投资房贷款首付比例后，新西兰房市有了一些明显的变化。

12月份，全国平均房价上涨连续第三个月呈放缓趋势，第四季度新西兰房价涨幅也回落到仅有1.3%。相比2015年12月，经过季节性因素调整的新西兰房价年涨幅“只有”12.5%，目前落在$627,905。

事实上，2015年限贷政策公布后直到2016年年初的一段时间新西兰房价的涨势一直保持递减趋势，而在2016年年初时还短暂迎来一段时间的“零增长”。专家表示，该现象或许也会发生在今年年初。

去年11月，全国房屋成交量从10月份的“不愠不火”反弹至增长13个百分点，而相对于一年前同期数字，却呈负增长。从下面这张图中就可以看到，全国六大主要城市的房屋成交量都为负百分比。

造成这一现象原因还是和上面一样：投资房贷款比例上调新政。

新西兰全国最大城市显然也受到了贷款新政和圣诞假期的双重影响，2016年最后一个季度的房价上涨幅度还没超过4%，月涨幅也只有1.5%。目前该市的房屋平均成交价已从11月的$1,051,387下滑到$1,047,179。

和2015年相比，奥克兰平均房价年涨幅经季节性因素调整上涨了11.9%，这一数字在去年11月时还是12.6%。11.9%也同时创下了2015年1月以来同比最低涨幅。

不过，即便如此最新数据显示奥克兰目前已有100个城区的平均房价越过百万纽币大关了。均价在50万纽币以下的城区目前只有两个，其中一个还是奥克兰市中心（公寓众多拉低了房价）。

QV发言人Andrea Rush表示，传统来看3月份是奥克兰房市回暖的时段，去年如此，今年可能还会重演—这与两天前Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson的言论不谋而合。

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（责编：Voldemort）