走投无路，20名陷入绝境的房主将Master Builders告上法庭
By NZ每日财经· 2022年07月17日 22:57
本文来源：NZ每日财经
Alka和Gaurav Dhar正在与时间赛跑，以拯救他们在惠灵顿Aotea区的第一套新建房。
他们的建筑商Jonesy Construction在5月破产，当时该物业正在搭建木框架，而现在暴露室外的木结构正受到天气的破坏。
Porirua市议会官员告诉他们，他们有数周的时间将木材重新做防腐处理、装好外墙或将框架包裹起来，否则一旦木框架腐烂了就无法再使用了。
他们是20名受影响的房主之一，他们现在计划起诉Master Builders拒绝兑现担保，该组织中的许多人已经支付并填写了文书工作，但该组织表示从未收到过他们的申请。
这对夫妇说，他们已经支付了349,000纽币，但只完成了大约100,000纽币的工作，而且建筑成本上升，使他们更难从银行获得额外资金。
他们表示，他们本可以从担保中获得的未完工付款，而这将极大地帮助到完成建造所需要的款项。
Alka说，她和丈夫期待着他们10岁和3岁的孩子将搬进他们的第一个新家，但却令人心碎地搬进了另一个出租屋内。
他们是Jonesy Construction27名客户中的一员，Master Builders表示他们的申请从未被提交或支付保费。
Master Build保证提供两种类型的保障。丧失存款保障和未完成保障。
一旦永久性工程在地块上开工，押金的损失就结束了，这提供了50,000纽币或高达建造合同价值10%的保险，以较低者为准。
未完工保险提供500,000纽币或合同价值的20%的保险，具体取决于哪一个较少。
这20位房主于7月9日在Johnsonville会面。
Lane Neave的律师Iain Stephenson专攻建筑法和建筑纠纷，正在与该组织合作。
Stephenson说他之前也处理过类似的案件，包括奥克兰居民Mark Gumbrell的案件，Master Builders支付了他的款项。
他说，经常有与担保有关的争议与他联系，但由于挑战Master Builders的成本很高，而且客户通常无论如何都面临财务压力，因此讨论通常不会导致索赔。
Stephenson说，该组织有很强的要求，因为许多人实际上已经支付了担保费用并填写了书面申请。
如果该组织将Master Builders告上法庭，Stephenson表示，这将是因为被认为违反了《公平交易法》、对担保支持的虚假陈述以及未履行注意义务。
“人们认为Master Builders是朋友，或者是站在消费者这一边的，他们没有意识到事实并非如此，”他说。
Stephenson表示，如果Master Builders要求被担保者直接付款给他们，这种情况可以避免，这将对Master Builders的建造商成员形成一种监督效应，但该组织允许建筑商代收担保款项。
“他们这样做的原因是，在他们收到付款的那一刻，他们就会收到一份担保通知，这意味着一定程度的责任，他们不希望这样。”
他说，如果建筑商破产，担保确实是有价值的，这在目前破产增加的情况下这尤其重要。
Stephenson说他可能会打折处理这个案子，因为他认为这是一个公共利益问题。他计划在周二亲自与该小组会面。
建筑大师拒绝置评。
Master Builders首席执行官David Kelly此前表示，他对他们协会会员让房主失望并从事不符合标准或导致他们没有保证的做法感到“非常失望”。
他说，Master Builders在所有文件中都明确表示他们是要审核和接受担保申请的，并告知客户如果没有收到任何消息，他们必须在签署申请后的14天内联系该组织。
他说，合同清楚地表明，在申请被书面审查和接受之前，将不会有任何担保，而在Jonesy在清算后审查的一些合同随即也被拒绝了担保申请。
Gaurav Dhar说，他和他的妻子正眼睁睁看着他们的木框架从粉红色变成棕色，因为它们逐渐失去保护，同时还在等待他们的银行ANZ是否会提供继续建造所需的额外资金。
Gaurav除了本职的IT工作外，现在周末还开始了送货工作，Alka正在寻找除了惠灵顿市议会工作之外的额外兼职。
ANZ银行的一位发言人表示，该银行对Dhars的处境表示同情。
“他们的情况相当复杂，我们需要一些时间来解决。但是，我们了解框架的防风雨问题是当务之急，需要紧急解决，”发言人说。
Gaurav说，他们的家人被告知银行可能被迫自行完成建造并出售房屋。但该银行发言人表示，出售抵押物是最后的手段。
“这很少见，我们将始终与客户合作，首先探索所有其他选择的可能性。”
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