房价出现十多年来最大季度跌幅 奥克兰地区均价下降......
By 新西兰中文先驱网· 2022年04月07日 23:37
新西兰中文先驱网 Lesley 编译 QV房价指数经历了十多年来最大的季度跌幅。
在截至3月的三个月里，全国平均房价下降了0.6%，与截至2月的季度增长2.3%相比，出现了相反趋势。
QV总经理David Nagel说：“我们看到年度增长率迅速下降——特别是与2021年的最初几个月相比，当时市场正处于高峰期。我们看到增长速度大大放缓的月份，甚至在2022年初有一些收缩。
全国平均房价为1,046,636纽币，仍比一年前高出18%。
OneRoof编辑Owen Vaughan说，房贷限制、通胀上升和Omicron的暴发使住房市场受到了冲击。OneRoof-Valocity本月早些时候公布的房价数据显示，奥克兰在房市放缓中首当其冲。
“奥克兰上一次房产均价下降是在2020年6月，当时住房市场在新冠病毒的到来带来长达两个月的封锁之后，正在重新自我调整。
“然而，那时的利率处于历史低位，买方需求在上升。这一次，利率在上升，住房市场被认为会进一步倒退。”
QV的3月数据支持了CoreLogic本周发布的一份报告，指出了市场的低迷。
Nagel说，主要中心地区受房价下滑的影响最大，奥克兰地区的均价下降了1.5%。
各城市地区的房价的季度变化。图源：QV
Nagel说：“上个月，我们看到只有两个主要城市地区在截至2月的三个月期间记录了房价的下降，但这个月我们已经看到16个地区中有7个地区的房价水平下降。
“如果你只是单纯看3月份，现在16个城市地区中有9个的房价下降，包括奥克兰、汉密尔顿、惠灵顿、基督城和但尼丁等主要中心。”
销售量也趋于平稳，而房源数量却在增加。
Nagel说：“在过去几个月里，随着挂牌房源的大量增加，在经历了长期的卖家市场之后，权力已经牢牢地转移到了买家的手中。
“我们可能会看到在2020-2021年间经历了最大价值增长的一些地方的房价水平继续逐渐下降，而在未来12个月内，各地区可能会继续看到增长停滞的混合情况。”
相关阅读：
注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编：Olaffy)
（责编：新西兰中文先驱网）
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
