首付限贷令：可以到此为止了吗？

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  1月11日发布的最新QV数据显示，房价增长正在减速，全国购房需求和建房活动都在下滑，以奥克兰最为明显。

Barfoot＆Thompson公布的12月数据显示奥克兰房价已经进入横盘调整阶段。

realestate.co.nz的12月数据指出“超级城市”的未出售房源正在增加。

因此有房地产人士呼吁央行在适当的时候停止首付限贷令（LVR）政策。

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21世纪房地产公司全国经理Geoff Barnett说，新存贷比政策对投资者影响巨大。他还说去年业界揣测的房贷/收入比政策已经没有再推出的必要。

“房地产投资的回报率已经明显的回归常态了。”

一个明显变化是议价交易中买家开始拥有越来越多的话语权，而卖家正在逐渐接受这一现实。

Barnett认为2017年新西兰房市不太可能出现特别大的改变；相反，变化将是缓慢和持续的，受到房贷利率缓慢提升的约束。

虽然2017年经济基本面相当强劲，但选举年也意味着人们会更多采取观望态度。

Barnett并不是唯一一个认为首付限贷令已经起到作用的房产人士，有人选择用更严厉的态度评价央行的宏观政策。

房地产协会首席执行官Ashley Church在1月11日批评央行把很多首次置业者拒之门外。

由于这些首次置业者往往是刚参加工作的年轻人，他担心一个世代的人口都将受到影响，而这超出了经济范围。它将改变这些年轻人和父母的关系、彼此的关系，以及新西兰的社区概念。

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