2019第一季度，外国购房人在新西兰消失了？

By 新西兰中文先驱网· 2019年05月02日 02:12

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 禁止外国人购买现房政策推出后，2019年第一季度海外买家在新西兰房市几乎绝迹。

根据新西兰统计局数据，2019年1-3月非新西兰公民或居民的购房交易比去年同期下降了80%。

“2019年第一季度，海外人士只购买了0.6%的住房，这反映了2018年末的法律变化，当时新西兰引入了对海外买家的限制措施。”统计局房地产统计经理Melissa McKenzie表示。

但数据只包括了非新西兰公民或居民身份的自然人交易，没有包括公司实体的交易。

在2019年第一季度，外国购房人参与了204次房产交易，跟2018年同期的1083次交易相比减少了八成。总的房产交易也下降了3.5%。

10月22日开始生效的《海外投资修正法案》阻止了大多数未持有新西兰公民和居民签证的人士购买新西兰的居住物业。根据新法案，仅有澳大利亚和新加坡公民获得了豁免；购买大型在建公寓项目也获得了豁免。

“在讨论法律变化的2018年第一季度，外国人购房交易比例达到3.3%的峰值，”McKenzie说。

数据还显示，过去12个月的建筑活动依然保持强劲，但1-3月较去年同期略有下滑。

统计局称，3月共发放3180份资源许可证，比去年同期下滑2.4%，其中住房类为1949份，同比上涨11.2%；公寓类为455份，下滑7.5%；联排别墅类为602份，下滑2.4%；养老村单位为174份，涨幅高达171.9%。

截止今年3月的最近一年，新西兰共颁发34516份新建资源许可，比去年增长10%。奥克兰继续成为建设工地，新建住房资源许可较上一季度增长24%。

McKenzie说奥克兰和新西兰的住房建设活动已经达到上世纪70年代以来的最高水平。与70年代相似的是，人口也在经历大幅增长。

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(责编：鸮鹦鹉)

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