刚涨完又涨！这家大银行两周内第二次上调房贷利率！

新西兰先驱报中文网 居安 综合报道  BNZ上调了部分固定期限抵押贷款利率——其中两项是在两周内第二次上调，此举引发了市场对未来利率走势的进一步关注。

该行将三项主要固定利率统一上调10个基点，其中18个月期升至4.95%，两年期升至5.19%，三年期升至5.39%。而在此前的4月23日，BNZ已进行过一轮上调，包括将18个月期提高6个基点、两年期提高20个基点。对于房产净值低于20%的借款人，仍需支付额外的低净值利率溢价。

此次调整使BNZ在主要银行之间的利率竞争格局发生变化。18个月期利率目前与ASB持平，成为该期限内主要银行的最低水平；两年期利率则与Westpac持平，同样处于最低行列；不过三年期利率升至5.39%后，已高于Westpac同期限的5.29%。这意味着BNZ此前在部分期限上的价格优势已基本消失，与竞争对手之间的差距明显收窄。

利率上行的背后，是银行融资成本持续上升的结果。批发利率的波动直接影响银行获取资金的成本，从而推动贷款利率调整。过去几周，几乎所有银行都已采取类似的上调措施。与此同时，国际因素也在加剧这一趋势。中东战争引发的石油危机推高了全球能源价格，加剧通胀压力，市场因此担忧各国央行可能需要进一步收紧货币政策以抑制通胀。

在新西兰国内，央行上月将官方现金利率（OCR）维持在2.25%不变，下一次利率决议将于5月27日公布，时间点正好在财政预算案前一天。尽管市场普遍预计本次评估不会立即加息，但对未来路径的预期已明显转向上行。当前定价显示，后续评估中利率可能逐步上调，甚至在接下来连续多次评估中持续走高，市场预计一年内OCR或升至3.50%。

从经济基本面来看，最新数据显示住房贷款需求依然强劲，其韧性明显高于企业贷款和农业贷款。这一现象出现在房地产市场交易量因季节性因素下降、房价表现趋弱的背景下，显示出住房信贷需求的相对独立性。同时，通胀仍是本地另一关键变量，无论是消费者通胀还是生产者通胀，都在央行密切关注范围之内。

国际层面的影响同样不容忽视。近期地缘冲突的再度升温（即便强度较低）已推动全球基准利率上行，并可能进一步影响新西兰的长期掉期利率。此外，市场预计澳大利亚央行将把现金利率目标上调25个基点至4.35%，这一举措也可能通过金融市场传导，对新西兰利率产生“回声效应”。

在这样的背景下，选择观望的借款人可能面临更高的融资成本和还款压力。值得注意的是，BNZ此次仅调整了房贷利率，并未同步调整定期存款利率。

此前，BNZ公布了最新业绩数据：截至3月31日的半年内，该行实现法定净利润4.94亿，较上一年同期减少3.01亿，降幅达37.9%。这一业绩变化也从侧面反映出当前金融环境下银行经营所面临的多重压力。

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