奥克兰的房租又创新高！全国租房者一年多付的钱“令人瞠目”

By 新西兰中文先驱网· 2023年10月11日 21:10

新西兰中文先驱网 Lesley 综合 Trade Me的最新数据显示，随着供需差距的扩大，新西兰租房者将支付“令人瞠目”的更多租金。

Trade Me的最新租金价格指数显示，新西兰的周租金中位数连续第四个月保持在620纽币。

Trade Me房产销售总监Gavin Lloyd表示：“自今年6月以来，全国租金中位数一直稳定在每周620纽币，这让租房者感到些许安慰。”

但是，新西兰租房者的支出相较于去年同期仍然“大幅增加”，全国租金中位数较去年9月的每周575纽币上涨了45纽币。

“与去年同期相比，预计新西兰各地的租户一年将多支付令人瞠目的2340纽币租金，9月份全国每周租金中位数上涨了45纽币，达到620纽币。”

Lloyd表示，租房的供应比需求要少。Trade Me上的房源在9月份同比下降了16%，而询问租房的人却增加了11%。

他指出：“与去年相比，我们看到租赁房源减少了，但需求量却增加了，因此我认为房东不太可能在短期内降租金。”

Lloyd警告说，供需之间的差距正在造成“市场非常紧张”，“如果租户想要搬家，就必须在短期内掏更多钱”。

供需差距最大的是奥克兰地区，9月份的租赁房源量下降了26%，而咨询量则上升了28%。

租金明显高于2022年

Trade Me称，北地大区（Northland）是年租金涨幅最大（每周75纽币）的地区，在过去的12个月里，租金中位数从505纽币涨到了580纽币。

马尔堡（Marlborough）紧随其后，涨幅位居第二（14%），从去年9月的500纽币涨至今年的的570纽币。

奥克兰的涨幅位居第三，自去年以来上涨了12%，周租金中位数目前为670纽币。

奥克兰创历史新高

Lloyd指出，奥克兰的房租继续创新高，9月份，奥克兰三至四居室的周租金中位数达到了770纽币，创下了新纪录。

他表示，自4月份以来，奥克兰市区的租金中位数一直稳定在每周650纽币的水平，这使得一些人希望住得离市区更近，以节省交通等开支。

北岸是奥克兰租金最贵的地区，周租金中位数为710纽币，其次是Papakura，为700纽币。

Lloyd说：“在很多人都在考虑生活成本问题的环境下，奥克兰的租金价格给租房者带来了巨大的压力。

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