奥克兰CV估值85万纽币的房子，只卖出了43万！

新西兰中文先驱网 Sophie 编译  昨天下午，奥克兰南区一处火灾受损房屋在抵押品拍卖会上以43万纽币成交。

这一位于Clover Park地区Derrimore Heights的三卧室房屋在激烈竞拍中被成功拍出。

拍卖以15万纽币的出价开始，随后迅速上涨。Ray White地产公司的拍卖师Ben East在36.5万时宣布达到了拍卖保留价，但在落槌前价格又攀升了6.5万纽币。

总共有21位注册竞拍者在10分钟内进行了90次竞拍。

该房屋在2021年的CV估值为85万纽币，但在抵押权人（来自澳大利亚的二级贷款机构）挂牌出售后，经历了第二次火灾，受到了严重损坏。

Ray White Manukau的联合所有者Tom Rawson表示，购买者是一位曾经翻新过火灾损坏房屋的房地产交易商，计划对其进行“翻新和修复”后转售。

Rawson在拍卖前与新买家进行了交谈，买家表示他对修复房屋充满信心。“他希望将它恢复如初。”

虽然一些火灾损坏的房产需要拆除，但Rawson表示，对这处房产感兴趣的人都认为它可以被修复，没有开发商表示感兴趣。

“可以进行翻新。这是一项大工程，不适合心志薄弱的人，但有21个人愿意尝试。”

他认为许多人参加拍卖是因为买家知道这处房产是法拍房+火灾房。“人们不会浪费时间在不切实际的房主身上，这一点至关重要——确保人们不会浪费时间。”

Ray White的房源中介Rubal Singh在拍卖前告诉OneRoof，他怀疑Derrimore Heights的火灾可能是故意纵火。

第一次火灾发生在开放参观日后的1月，但损坏只是表面性的，中介通过涂漆修复了它。然而，第二次火灾彻底摧毁了这栋空置的房屋，也因此从市场上撤回了大约六个月，以便抵押权人决定如何处理。

“他们决定不索赔保险。这对抵押权人来说是个损失，他们直接承担了这笔损失。”Singh在拍卖前对OneRoof说。

房屋在上个月重新上市，更新后的房源照片能看到破碎的窗户、烧焦的墙壁和天花板以及熔化的排水沟和排水管。

Singh告诉OneRoof，他已得到口头保证，没有结构性的损坏，因此房产可以重建。

这位中介表示，他有销售火灾损坏房屋和法拍房的经验，但这是他第一次遇到同时具备这两种不幸情况的房产。“

“这是火灾损坏和法拍房的组合，几乎是最糟糕的情况，但似乎人们喜欢它。”

他在上个月告诉OneRoof，他在房源上线24小时内收到了10个咨询，其中一些人认为他们可以从中赚取“快钱”。

今年早些时候，汉密尔顿Fairfield的Paul Crescent一处部分烧毁的房屋以33.25万纽币成交——几乎是其55万纽币估值的一半。

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