【伍勇讲生意】未雨绸缪
By 新西兰中文先驱网· 2024年08月28日 02:30
最近接了几个生意，都是老板准备退休而出售，相对这些老板们，他们已经安排好了以后的退休生活，特别是财务上的安排。并且他们这些生意，市场上也比较受买家的青睐。有些生意是已经经营了多年，生意稳定，赚钱能力强，卖家对于售价没有那么苛刻，对找到合适的人延续他们的生意比一个硬性的价钱更重要！新西兰人退休年龄目前是65岁，但是单纯靠政府那么一点“退休金”还是有点困难，提前做好准备，财务上早点安排，无论是工薪族还是做老板，未雨绸缪！
最近看了一篇来自Stuff （作者：Esther Taunton）的关于新西兰退休问题的文章，和大家分享一下：
“没有什么比发现自己在71岁时就破产更让人扫兴的了。但这就是刚刚发生在我身上的事情。根据金融服务公司美世(Mercer)的说法，我这种黯淡的退休前景远非个例。美世的数据分析显示，许多指望新西兰储蓄账户和新西兰超级储蓄账户(NZ Super)能让他们舒适地度过退休生活的人将受到严重打击。
而那些计划单靠养老金生活的人可能面临更加严峻的现实。因为虽然我们中的许多人对自己向养老金账户缴纳3%的钱感到自豪，但在很多情况下，这不足以弥补退休后收入和支出之间的差距。
但我要在退休前还清我的抵押贷款，这样我的成本就会大大降低。”这肯定会有帮助，但不是每个人都有这样的幸运。那些还在支付抵押贷款或租房养老的人怎么办?
根据梅西大学(Massey University)的研究，他们可能很难弥补养老金(目前单身人士税后每周519.47元，夫妻每周799.18元)和开支之间的差距。
该大学最新的退休支出指南显示，在一个大都市地区，一个“无装饰”退休(如果有的话，几乎没有奢侈品)的一人家庭每周将比他们收到的养老金多花329.89元。
生活在大都市区、过着简朴生活的夫妇每周将少花218.38元，而生活在省区的夫妇则少花86.18元。
好的，听起来很多。这笔钱算起来总共是多少?
振作起来…在城市环境中，一个两人“无装饰”的家庭需要一次性节省23.5万元，而在省级地区，一个类似的家庭需要9.2万元。
如果一个省区的二人家庭想在退休后享受一些奢侈品，则需要60.9万元，而一对居住在大都市地区的夫妇则需要96.9万元。
等等，这可是个大数目。是的，它是。这就是为什么美世公司(Mercer)鼓励新西兰人把头从沙子里拿出来。
一位发言人说:“目前新西兰人的平均储蓄余额为31，823元，这些数字清楚地提醒每个人都要了解自己的财务状况，并了解未来的情况。”
我该从哪里开始呢?
美世公司(Mercer)的好心人制作了一个计算器，帮助你了解你的储蓄能维持多久。这个方便的在线工具将你目前的财务状况和未来的目标结合起来，计算出在你期望的收入水平下，你退休时的预期余额可以维持多久。
如果你错过了搭乘KiwiSaver的火车，或者只交了很少的钱，你会感到失望，不，直接警觉起来。太好了。那么，现在怎么办?恐慌吗? 不一定，因为不一定会失去一切。你也可以使用计算器来了解不同的投资方案——增加供款或转投不同的基金类型——对你退休后的生活质量有何影响。
以我为例，如果我增加我的KiwiSaver存款，在可能的情况下一次性投入一些钱，或者甚至只是降低(不是大幅降低)我对退休生活方式的期望，退休后的生活看起来会美好得多。
您觉得怎么样？
今天我推荐一个老板准备退休而出售的好生意。这是一个中西快餐和堂食的店位于南岛的一个著名旅游城市，盛产龙虾鲍鱼，中国人老板已经做了12年，生意兴隆，2024 年报表夫妇年利润27万，如果你想在奥克兰以外做生意，这是一个千载难逢的机会，不单好吃好住，还财源滚滚！老板愿意手把手教你。只售35万+货！感兴趣的朋友，请联系独家代理Link North Shore 021678980！
下周见。
本周精选
1. 中西快餐和堂食店于南岛著名旅游城市，夫妇经营报表年利润27万，售35万+货！
2. 中餐馆可座80人，周租$608含税，报表年收入85万，东主忍痛割爱，售$118,000+货。
3. 连锁加盟寿司生意，两店一起平均周营业额$22,000，老板参与度不高，售$380,000+货。
4. 中餐馆180人座，周租$1,690含税，6天营业 $20,000左右，一口价，$28,000+货。
5. 咖啡店位中区，办公室区，7天营业额2万到2万3,东主必售，只需$300,000+货。
6. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业额 $5，000 ，售10万+货。
7. 食品包装进口批发，生意一直稳步发展，年报表利润38万，赚钱良机，售53万+货。
8. 专业咨询服务公司，东主20多年，老板退休忍痛割爱，报表年利润90万，售160万。
另外大量选择不能尽录：
- 咖啡店可座100人，年报表体现周营业额$25,000,东主退休，售$450,000+货。
- 咖啡店位于商业办公区，每周5天，营业额$14,000，目前员工经营管理，售25万+货。
- 寿司店北岸，连锁加盟，周营业额$18,000,目前员工管理，潜力大，售$390,000+货。
- 咖啡店主街黄金地段，周营业额$20,000-$21,000,东主必售，割价而售，$290,000+货。
- 咖啡店市中心办公区，六天营业，周营业额$21,000+，东主17年，售$300,000+货。
- 咖啡住宅商业区,网红咖啡店，周营业额$31,000,甩手掌柜，售$598,000+货。
- 炸鱼薯条店位于北岸良好住宅区，周租$1,044含税，营业额$10,000,售$188,000+货。
- 咖啡连锁加盟位购物中心，生意兴隆，报表年利润20多万，东主退休，售22万+货。
- 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$168,000+货。
- 日本铁板烧餐馆，老板是厨师可以手把手教你，年利润10万多，售$150,000+货。
- 酒铺周租$425含税，周营业额$16,000,简单易经营，东主十多年，售$190,000+货。
- 中餐馆近赌场，大量停车位，周营业额2万，东主必售，原价$258,000，现18万8+货。
- 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
- 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$169,000+货。
- 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
- 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
- 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
- 阳光棚生产安装，创业良机，无需经验，东主培训，开价包车$48,000+货（7万）。
- 汽车美容生意服务许多车行，东主7年，报表年利润20万，简单易学，售29万+货。
- 理发店位于市中心，50平方米，周租含税管理费$582，东主13年，售$38,000+货。
- 专业户外工程承包公司，年营业额300万，报表利润40多万，售58万（含20万设备）。
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