【伍勇讲生意】炒“生意”和资本增值
By 新西兰中文先驱网· 2024年09月18日 02:39
中秋节快乐！
最近生意买卖市场有逐步回暖的迹象，询问生意买卖的华人朋友也逐渐多起来了。 目前在市场上还是有不少“捡漏盘”，“捡漏”的意思就是用很便宜的价钱买到很值钱的东西。生意买卖市场许多有经验的买家确实能够买到一些很便宜的又有发展空间的好盘。
其中特别是餐饮行业，对于他们来说重新找店铺装修，无论是咖啡店，takeaway还是餐馆都是需要耗费大量的人力物力。例如申请食品卫生牌照和申请酒牌就需要一段长时间。如果能够在已经有食品卫生牌照的基础上再来进行改造翻新，重新开业的时间就会大大缩短。并且因为厨房排水通风，电线，地板墙壁等基本建设都已经设置好，不需要花大价钱来建立这基本的设施。而我今天要提的就是新老板们在进行更新改造时一定要提前规划，做好预算。不要一个高兴或者个人喜好而令投资额远远超出了自己原本的预算。因为一旦投资额度大了，你的投资成本就大了。如果将来的生意价格没有达到或者超过这个投资额的价值，生意再次出售的时候可能就会变成亏本的情况了。
在新西兰做生意，生意买卖是非常普遍的事情。当你去投资一个生意的时候不但要想到，将来运营中可以产生多少利润，还要想到你投资成本-购入价格，将来在生意出售的时候是否可以回本，甚至可以升值。
有一些商家更加关注投资成本的增值，这就是我们市场上看到一些店铺生意刚刚经营没多久就卖出去。老板的目的就在于这个生意的“资本增值”。因为在新西兰目前还没有资本增值税。例如你在新西兰花20万购置了一个生意，在您的得力经营下以40万售出。 那么这个增值部分20万是不需要交税的。当然了，如果你是以这个“增值”为目标的，是否交税，那你还是需要询问你的会计或专业人士的意见。
在我们生意买卖的市场里，所以作为投资者，你不紧要盯住的是生意经营中产生的利润，还有看这个生意买和卖的价格。能够从卖生意中获得的资本增值利润也是一种“利润”，并且还可能不用交税！
对于许多首次新西兰创业的朋友，有时候不得不考虑，什么是合适的项目，从零开始的生意不知道那天才能有利润，是不是又担心自己经验不足，经营中孤单作战没有得到很好的支持和指导，现在机会来了！一个成功的全球物流品牌，Pack and Send，其中的一家加盟店正在出售。这是一家集物流，货运和包装一体的生意，稳定增长的客户群体，简单易经营的模式，目前只需要一个自雇老板和一位员工，2024 年度报表，体现了年营业收入69万多，老板年利润大概16万，因为个人原因，忍痛割爱，创业良机让给您！只售30万加货。总公司会提供上岗前培训，买家需要额外付$70，500+GST取得10+10 年的加盟期. 这就是我本周为大家推荐的生意，感兴趣的朋友请联系Link North Shore 021678980！
下周见。
本周精选
1. 连锁加盟物流生意，年营业收入69万，老板年利润16万，无需经验，售$300,000+货。
2. 专业咨询服务公司，东主20多年，老板退休忍痛割爱，报表年利润90万，售160万。
3. 专业户外工程承包公司，年营业额300万，报表利润40多万，售58万（含20万设备）。
4. 咖啡店可座100人，年报表体现周营业额$25,000,东主退休，售$450,000+货。
5. 咖啡店位于商业办公区，每周5天，营业额$14,000，目前员工经营管理，售25万+货。
6. 中餐馆180人座，周租$1,690含税，6天营业 $20,000左右，一口价，$28,000+货。
7. 咖啡店北岸工商业区，可座60-70，周租$1,566+GST, ，东主必售，$68,000+货。
8. 寿司店北岸，连锁加盟，周营业额$18,000,目前员工管理，潜力大，售$390,000+货。
另外大量选择不能尽录：
- 中餐馆可座80人，周租$608含税，报表年收入85万，东主忍痛割爱，售$118,000+货。
- 咖啡店主街黄金地段，周营业额$20,000-$21,000,东主必售，割价而售，$290,000+货。
- 中西快餐和堂食店于南岛著名旅游城市，夫妇经营报表年利润27万，售35万+货！
- 连锁加盟寿司生意，两店一起平均周营业额$22,000，老板参与度不高，售$380,000+货。
- 炸鱼薯条店位于北岸良好住宅区，周租$1,044含税，营业额$10,000,售$150,000+货。
- 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$168,000+货。
- 日本铁板烧餐馆，老板是厨师可以手把手教你，年利润10万多，售$130,000+货。
- 咖啡店位中区，办公室区，7天营业额2万到2万3,东主必售，只需$300,000+货。
- 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业额 $5，000 ，售10万+货。
- 咖啡店市中心办公区，六天营业，周营业额$21,000+，东主17年，售$300,000+货。
- 咖啡住宅商业区,网红咖啡店，周营业额$31,000,甩手掌柜，售$598,000+货。
- 咖啡连锁加盟位购物中心，生意兴隆，报表年利润20多万，东主退休，售22万+货。
- 酒铺周租$425含税，周营业额$16,000,简单易经营，东主十多年，售$190,000+货。
- 中餐馆近赌场，大量停车位，周营业额2万，东主必售，原价$258,000，现18万8+货。
- 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
- 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$169,000+货。
- 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
- 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
- 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
- 阳光棚生产安装，创业良机，无需经验，东主培训，开价包车$48,000+货（7万）。
- 汽车美容生意服务许多车行，东主7年，报表年利润20万，简单易学，售29万+货。
- 食品包装进口批发，生意一直稳步发展，年报表利润38万，赚钱良机，售53万+货。
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