【伍勇讲生意】生意买卖和会计
By 新西兰中文先驱网· 2024年10月30日 01:01
今年的诺贝尔经济学奖授予给三位经济学家，他们的学术贡献是研究论证了制度如何形成并影响经济繁荣，认为包容性制度、法治和尊重财产权是经济繁荣的必要条件，并且这些制度具有持久性，你怎么看？
上周我们讲了生意买卖和律师的关系，今天我们探讨一下会计在生意买卖中扮演的角色。做生意肯定是离不开会计，无论你是做GST报表还是做年终报表，绝大部分的老板可能需要请会计帮忙。所以卖生意都离不开会计报表，特别是年终报表或者盈亏表。一个好的报表对生意买卖非常重要和有帮助，特别是那些规模比较大的生意。因为好的年度报表有助于买家更加容易了解生意的实际情况，也会对买家争取银行贷款买生意有帮助，无论是通过自己的房产抵押贷款去买生意，还是自己通过生意去贷款，都需要一个良好的财务报表，因为银行只会通过报表去了解情况和作出决定。另外一个良好的财务报表，对于一个生意的评估也是很有帮助。在生意估价的时候，年利润是许多生意价格评估的重要指标，而年利润通常最好的体现就是年度报表。所以说好的报表对生意出售很重要。但对于买家，大部分的老板可能是在买了生意以后才会去找会计，即使是一些买家需要做银行贷款，他们常常的做法就是把要买的生意情况包括报表等交给银行或者贷款经理人而不是去找会计看。因为在我们工作中，大部分买卖的是一些中小型生意，买家可能对生意有一定的了解，他可能通过生意的一些具体数据比如营业收入，租金管理费以及人工成本，已经知道大概的利润如何。更何况，一些生意的报表也不怎么“好看”，卖家的报表可能没有反映生意的真实情况，即使去找会计看，会计也只能根据报表的数据来给你提供意见，另外会计也不可能知道每一种生意的具体经营情况，再专业的“专业人士”也不可能在不真实的数据上看到真实的情况。所以许多时候，买家自己去做“考察”，再结合自己的经验做出判断。不过无论报表如何，我个人建议买家还是尽量要一下卖家的财务报表，因为从报表还是可能看出来许多信息的。因为那些报表不是很好看的，大部分的原因就是少报收入，多报支出，只要把数据还原，还是可以“还原真实情况的”。
Takeaway 快餐外卖店一直是我们华人从事的传统行业，华人比较喜欢做这种生意，就是因为这种生意投资少见效快，并且容易学容易上手，语言的要求也不高。快餐店又以那些不含中餐的更为抢手，比如炸鱼薯条店，烤肉店等。今天我给大家推荐一个专门做“热狗”类食品的快餐店，这是一家连锁加盟的店，所以无论你有没有经验，总公司都会提供培训和支持，经营简单，工作量小，如果夫妇经营，年利润14万左右，只售$180,000+货！如果你的工作不满意或者工作不好找，买个生意做老板吧！
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下周见。
本周精选
1. 快餐连锁加盟，专卖热狗食品，无需经验，夫妇经营年利润14万，售18万+货。
2. 咖啡店可座100人，年报表体现周营业额$25,000,东主退休，售$450,000+货。
3. 咖啡店位于商业办公区，每周5天，营业额$14,000，目前员工经营管理，售25万+货。
4. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业额 $5，000 ，售$85,000+货。
5. 咖啡店市中心办公区，六天营业，周营业额$21,000+，东主17年，售$300,000+货。
6. 日本铁板烧餐馆，老板是厨师可以手把手教你，年利润10万多，售$130,000+货。
7. 课后辅导生意，全球加盟品牌，每周不超过20 小时，预计年利润8万，售12万8+货。
8. 华人超市，周营业额25万左右，稳定又赚钱的生意，机会难得，请联系021678980
另外大量选择不能尽录：
- 咖啡店主街黄金地段，周营业额$20,000-$21,000,东主必售，割价而售，$290,000+货。
- 中西快餐和堂食店于南岛著名旅游城市，夫妇经营报表年利润27万，售35万+货！
- 咖啡店位中区，办公室区，7天营业额2万多，东主必售，只需$300,000+货。
- 中餐馆180人座，周租$1,690含税，停车方便，现已停业，一口价，$28,000+货。
- 寿司店北岸，连锁加盟，周营业额$18,000,目前员工管理，潜力大，售$390,000+货。
- 连锁加盟寿司生意，两店一起平均周营业额$22,000，老板参与度不高，售$380,000+货。
- 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$168,000+货。
- 咖啡住宅商业区,网红咖啡店，周营业额$31,000,甩手掌柜，售$598,000+货。
- 咖啡连锁加盟位购物中心，生意兴隆，报表年利润20多万，东主退休，售22万+货。
- 酒铺周租$425含税，周营业额$16,000,简单易经营，东主十多年，售$190,000+货。
- 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
- 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$169,000+货。
- 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
- 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
- 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
- 幼儿园生意位于基督城，年营业收入107万，甩手掌柜，报表年利润20万，售60万。
- 进口批发，生意一直稳步发展，年报表利润38万，赚钱良机，售53万+货。
- 专业户外工程承包公司，年营业额300万，报表利润40多万，售58万（含20万设备）。
- 连锁加盟物流生意，年营业收入69万，老板年利润16万，无需经验，售$300,000+货。
- 专业咨询服务公司，东主20多年，老板退休忍痛割爱，报表年利润90万，售160万。
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