奥克兰查获187处大麻种植屋！警方提醒：房东们一定要注意！

新西兰警方提醒房东提高警觉，防止房产被用于犯罪活动。截至2025年6月底的18个月内，警方在奥克兰地区查获了187处大麻种植屋，其中大多数都是出租房产。

这些种植场所不仅违法，还对房东本人、租户以及整个社区构成了严重的安全隐患。为了帮助您识别和避免潜在风险，警方提供了以下关键建议和警示信息，共同守护社区安全。

租户入住前：尽职调查是第一步

在签署租赁协议前，采取以下措施可以大大降低风险：

• 背景调查： 联系租户的前房东和雇主，核实其过往的租住和工作历史。

• 信用与收入核实：在获得同意的前提下进行信用检查，并确认收入来源是否可靠。

• 当面交流： 签署租赁协议时务必与租户面对面交流，了解对方。

• 身份验证： 要求租户提供护照或驾照、银行账单等身份证明文件，并拍照留存所有文件。

租期内：保持警觉，定期检查

持续的警惕是及早发现问题的关键。

• 定期检查： 建议在租期开始的四周内进行首次检查，之后每月进行一次。

• 邻里互动： 主动与邻居建立联系并分享您的联系方式，他们可以帮助您留意房产的异常情况。

警示信号：识别非法活动的蛛丝马迹

非法种植屋通常会留下一些明显的迹象。

租户行为异常：

• 提出额外支付租金或现金，以避免房东进行房屋检查。

• 不愿意提供身份证明或推荐人。

• 偏好使用现金支付租金。

房产迹象异常：

• 有强烈的大麻气味。

• 窗户被遮挡或窗帘长期拉上。

• 墙壁或天花板出现孔洞。

• 房屋内出现种植设备，例如花盆、肥料、灯具、电缆等。

• 电力系统被篡改或有盗电迹象。房东可以联系电力公司确认供电情况。

房东的责任与潜在后果

如果您知情不报或未尽到房东的责任，可能会面临严重的法律和经济后果。

• 保险风险： 若未能进行定期检查或尽职调查，可能导致您的保险索赔被拒绝。

• 经济损失：火灾损毁、设备清理和房屋清洁等费用可能非常高昂。

• 法律责任： 根据《毒品滥用法》，若房东知情却未报告非法活动，可能面临起诉甚至房产被没收。

若发现种植屋：如何应对

如果您怀疑自己的出租房产被用于非法种植活动，请立即采取以下行动：

• 立即报警： 拨打105非紧急报案，若现场有嫌疑人，请立即拨打111紧急电话。

• 切勿进入房屋： 犯罪现场可能存在安全隐患，切勿擅自进入。

通过房东、租户和警方之间的合作，我们可以共同守护社区安全。如果您有任何疑虑或线索，请及时联系警方。

（来源：NZ Police）

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