作为未来市区环线铁路最繁忙的站点 这条路将蕴含巨大商机
By 新西兰先驱报中文网· 2019年02月07日 02:21
新西兰先驱报中文网 Sophie 编译 奥克兰Karangahape 路一栋两层的特色建筑目前空置，正在出售。据预测，附近的市区环线铁路项目City Rail Link(CRL)站点的开通将使该建筑受益良多。
“这处房产100米远的地方规划有铁路车站，临近地区的商业活动量和行人数量都会有很大的增长。” Barfoot & Thompson 商业地产部门的Cam Paterson说，他和同事Rex Fowler负责Karangahape路324号的招标出售。
据Paterson介绍，这处在一个房东名下的永久产权的房产有354平方米的土地，总净出租面积约600平方米。
该矩形地块临街宽11.5米，就在Karangahape路上，两侧跨度31米，与隔壁物业毗邻。
“这栋上世纪20年代的建筑最初是混凝土地基、长铁皮屋顶的。” Paterson说，“但是已经进行了调整和改善。”
Fowler说，根据奥克兰统一规划（Auckland Unitary Plan），该物业被划分为“商业区-市中心”。
“这个区域的存在旨在确保市中心成为国际化的商业、学习、创新、娱乐、文化和城市生活中心。”
“为了维护和加强市中心的氛围，这个区域允许进行各种各样的商业活动。”
该房产之前的用途是酒吧、夜总会和按摩院，这都被视为“允许的活动”。
Fowler说，由于住宅数量增加、零售设施改善，以及位于Mercury Lane和East St街角的CRL站的行人数量的大幅增加，Karangahape路这个区域正在进行重建。
“在500米范围内，新开发项目将和改造后的办公楼一起，为该地区创造一个大型的新生活社区。住宅物业从短期租住的酒店到俯瞰海港的豪华公寓应有尽有。”
附近值得注意的开发项目包括Haka Hotel、Hopetoun Residences、Oasis Apartments、Pinnacle Apartments、Symonds Street的Summit，以及更多获得各方认可的等待开发条件改善的项目。
Fowler说:“人口的增长会造成零售业的变化，一系列高端精品店会涌现，从提供低价值产品改变为供应优质食品，并推动高端定制。”
“这里的市区环线铁路站预计将成为最繁忙的车站之一：前往奥克兰大学和奥克兰理工大学的学生会在这里乘车，从西区通勤到市区的上班族和零售业员工也要经过这里。”
“虽然CRL的竣工还要几年时间，但海外的例子显示，随着新火车站的启用，大量住宅建筑和零售业也在增加。对于那些希望在目前这个估值偏低的地区寻找投资项目的商业投资者来说，这是不容忽视的事实。”
注：本文为新西兰先驱报中文网原创作品，未经书面许可严禁转载，转载请联系[email protected]
Chinesenzherald.co.nz All Rights Reserved
（责编：新西兰中文先驱网）
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
