银行们，准备好迎接风暴了吗？

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  准备好放下舱盖下潜了吗？

新西兰经济今年的航程一直顺利，但让人担忧的信号显示银行正迎来一场风暴。

毕马威3月发布BNZ的审计报告：BNZ半年利润严重下滑，尽管它的放贷达到创纪录的水平。BNZ将裁掉数百个工作岗位。 

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利润在明显变少，少到不足以支撑一个西奥克兰的房产开发计划。 

这个星期，开发商Jon Sandler指责银行越来越严苛的贷款条件。该公司在Avondale的高级公寓楼计划因资金原因搁浅。 

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新西兰的银行正承受来自澳大利亚总部的压力，这让银行越来越不敢放贷。

我们已经看到今年住房贷款引入了新的存贷比政策。新西兰央行要求商业银行缩减贷款规模，确保它们在房地产崩盘时不致于有太多风险暴露。

值得注意的是银行做好了怎样的准备来实施这些新规定。如果央行的风险评估不符合商业银行对按揭贷款的判断，商业银行完全可以阳奉阴违。

可事实上，商业银行做的甚至比央行要求的还多。所有新西兰银行都紧随它们的澳大利亚母行，自愿削减了对外国购房者的贷款。银行风险偏好已经明显调到了更谨慎的位置。

对希望建造更多中低成本住房的奥克兰来说，这不是一个好消息。新建住房市场开始出现资金链问题。

银行惜贷，某种程度上是好消息——我们需要主要银行在经济可能衰退时保持稳健，它们曾支持澳新地区安然度过全球金融危机。

然而它也让人有点担心银行即将迎来的风暴。 

它们看到房市将迎来重大的调整吗？已经有评论员和经济学家发布各种警告。然而远程天气预报是一回事，看着巨舰驶入风暴，又是另一回事了。