奥克兰以外地区房价都在涨？霍克湾11月房价创新高
By 新西兰先驱报中文网· 2016年12月13日 22:55
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 奥克兰以外地区的房价似乎都在呈上升趋势。
根据新西兰房地产协会(REINZ)统计数字，霍克湾(Hawke's Bay)11月房价中位数创新高。
Tremains房地产董事总经理Simon Tremain表示，与2015年相比，今年15%的增长对业主来说是“提前的圣诞礼物”。
Property Brokers Hawke's Bay 经理Paul Whitaker表示，储备银行自9月以来规定房地产投资者需要40%的存款，虽然阻碍了投资者的活动，但房地产市场表现仍然“非常强劲”。
随着投资者的减少，房价中位数现在更能反映市场。
Tremain先生说，大多数投资者来自Hawke's Bay以外地区， “因为他们认为物有所值，租金上涨非常显著，投资有合理的回报 。”
他说，市场上的高端市场 ，即价格超过80万纽币的房子大幅增加。
11月是今年迄今为止最强劲的月份，销售量为299套；2015年同期为263套。
2006年最好的销量是11月份售出409套，Tremain先生说他有信心在2017年会突破400大关。
担心奥克兰可能导致全国房地产市场衰退是毫无根据的，因为奥克兰将继续经历强劲的人口增长。
Tremain先生说，Hawkw’s Bay房地产的高端市场，即价值超过80万纽币的房屋已经大幅增加，许多新加入该地区的买家推动了中位数的上涨。
“这对Hawkw’s Bay的居民来说，是一份提前到到来的圣诞礼物，因为大多数人都拥有一套房子，中位数价格已经上涨了$70,000纽币，在短短12个月间，上涨了30%。”
My Valuer的估值师Andrew White表示，当前市场强劲，11月销售额达到1.14亿纽币的历史记录，比2015年同期增加了35%。
他说，往该地区迁移的人数增多是一个驱动因素，也导致建筑成本有所上升。
Austins Real Estate房地产经纪人和拍卖师Tina Chamberlain表示，目前市场上缺乏新的房源，“人们想卖房，但他们没能买到其他房可买，因为市场上没有足够的房屋。”
“上市房源速度较慢，推动了价格的增长，这是一个卖方市场。”Chamberlain小姐说。
“我们仍然看到很多物业提供多个优惠，我认为卖家应该拍卖他们的房屋，以便他们可以获得真正的市场价值。”
Whitaker先生说，尽管仍有一些特价销售，但当前市场已开始达到高峰。
他说明年由于持续的地震重建/保险成本，唐纳德·特朗普作为美国总统当选人，Brexit跌落和利率上升，给更广泛的经济景观带来了不确定性。
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