6年后贷款利率首次上升 新西兰或出现两级市场

新西兰先驱报中文网 Lesley 编译  奥克兰一位贷款经纪人Bruce Patten表示，近日，一些贷款人选择在利率上升之前打破固定期限，以避免被长期利率套牢。

最近几个星期的三、四、五年固定期限抵押贷款的银行利率上升，反映了国际货币市场中银行的借款成本增加。

由于零售存款增长放缓，银行不得不在国际市场上借更多的钱来弥补贷款。

Bruce Patten表示，需要确认未来几年将支付的贷款金额的贷款人应当考虑三年定期，而投资者应当考虑三至五年定期。

他同时预测，新西兰可能会出现两级市场，短期利率（两年或以下定期）保持在较低水平，而长期利率将上升。

他表示，只要官方现金利率保持下降状态，银行不大可能增加短期利率。

Patten说，上次发生重大的贷款利率增长已经是六年前了。

长期下降的贷款利率意味着一些业主将不会遇到利率上升的情况。

首次置业者通常不会是受房价上涨影响最大的群体，年轻夫妇们一般都会选择购买公寓或者作出其他调整以应付成本增加的问题。

“一般是拥有一处或两处投资房产的爸妈级投资者受到的影响最大，”他说。

Patten表示，贷款利率上升可能导致租金上涨。

较高的利息成本也会限制借款的金额。

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（责编：Olaf）