CoreLogic10月数据显示上三个月新西兰房市跌幅已超金融危机最严重时期

本文来源：NZ每日财经

住宅物业价值继续下降，10月份新西兰房屋的平均价值下降了近13,000纽币。

根据房地产数据公司CoreLogic的房价指数，10月份新西兰全国所有住宅的平均价值为964,202纽币。这比9月份又下降了12,956纽币，自3月份平均房价达到顶峰以来下降了79,059纽币。奥克兰地区10月份的平均住宅价值为1,366,758纽币，自3月份以来下降了153,583纽币。

现在，新西兰几乎所有城市地区的平均住宅价值都低于三个月前的水平，只有Otorohanga、Queenstown-Lakes和Southland三个城市地区的平均价值在截至10月的三个月内有所上升。

许多主要城市和省级中心的房价下跌似乎正在缓和，10月份奥克兰、汉密尔顿、陶朗加、纳皮尔、黑斯廷斯、旺格努伊、北帕默斯顿、惠灵顿地区、马斯特顿的平均房价均低于去年10月。

下图显示了所有城市地区的当前平均值以及它在 3 个月和 12 个月内的变化情况。

“与2008年全球金融危机之后的上一次重大衰退相比，这次市场低迷还在持续，”CoreLogic NZ研究主管Nick Goodall说。新西兰的平均住宅价值在截至10月的三个月内下降了4.5%，超过了全球金融危机后4.4%的最差季度跌幅。CoreLogic在其10月份的报告中表示：“承受能力过高限制了所有买家获得或延长抵押贷款的能力和意愿，而希望扩大投资组合的房地产投资者也面临着更严格的租赁规定，同时成本增加和租金增长放缓。”“这一切都导致需求减少，并导致我们最大资产价格的下跌。”

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