2023预算案：这波房价或降21.3%，关于住房的新政汇总
By 新西兰中文先驱网· 2023年05月18日 04:33
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
新西兰房价已经连续跌了一年多，最新预测称，房价或进一步下跌。
财政部最新预测，长期较高的利率和较弱的工资增长，将继续压低房价。短期来看，到今年6月，年度房价降幅将达到13%，然后到2024年6月再下降5%。
预计到2024年年中，房价将进一步下跌4.6%，与房价峰值时期（2021年11月）相比总跌幅达21.3%。
2024年年中开始，随着利率下降，房价才会慢慢回弹，直到2027年恢复到历史高位。
财政部还预计建房热潮将放缓，主要原因是不断下跌的房价和高昂的建筑成本，以及北岛的洪水和滑坡造成的压力。
今天（5月18日）下午，政府发布2023年预算案，其中与住房相关的新政主要有：
- 再增加3000套公屋。在2024年6月之前的14050套公屋的基础上，到2025年6月，再增加3000套
- 对毛利人的住房支持包括：通过“by-Māori, for Māori”项目，新增322套住房和400间可搬迁小屋，以帮助受灾居民
- 两项无家可归行动计划（Homelessness Action Plan），包括为年轻人额外提供80套住所
关于节约家庭住房能源的新政有：
- 增加10万套房屋保暖和供暖设备，此举可平均减少16%的家庭用电量
- 四年内增加500万个LED灯，以降低能源成本
- 查塔姆岛（Chatham Island）将建设用可再生能源系统，可将电费减半
- 启动氢能源的使用，取代化石燃料
到目前为止，政府已经交付了11830多套公屋，以及4131套过渡性住房。目前有超过4500套公屋正在建设中，大部分将于2024年6月交付。
预算案指出，电费对家庭来说是一笔很大的开支。通过投资清洁能源、提高家庭能源效率，可以帮助家庭缓解压力。让家庭改用节能的LED灯泡，每年可为一个家庭节省100多纽币，减少用电需求。此举是冬季能源补贴的补充。
“让更多家庭住房更温暖”（Warmer Kiwi Homes）的计划，惠及家庭将增加一倍，在未来四年里每年提供26500套保暖和供暖设备。
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