房市里程碑：新西兰房屋要价连续5个月创历史新高！

By 新西兰中文先驱网· 2021年02月18日 05:00

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

新西兰房地产市场又迎来了一个里程碑。最新的Trade Me房地产今天（2月18日）公布的数据显示，新西兰全国房屋要价创历史新高。这是全国房屋平均要价连续第五个月创下纪录。

房屋要价连续五个月创纪录

据1 News报道，数据显示，1月份，新西兰平均要价达到76.9万纽币，同比增长15%。

Trade Me地产销售主管Gavin Lloyd表示：“我们以前从未见过这样创纪录的连续增长，房市没有显示出放缓的迹象。”

他说，与前一年相比，涨幅最大的是马纳瓦图/旺格努伊（Manawatu/Wanganui），上涨21%至500350纽币。其次是吉斯本（Gisborne），上涨25%至512150纽币。第三是惠灵顿，上涨14%至773900纽币。

而且，新西兰几乎所有地区都创了新纪录，除了奥克兰和奥塔哥。

在奥克兰地区，1月份要价同比上涨了9.9%，达到1006900纽币。

供不应求，房市难降温

房屋供应不足，意味着过热的房市仍旧没有放缓迹象。

奥克兰房屋要价增幅较小，Lloyd把它归因于住房供应的增加。“与去年1月份相比，今年1月奥克兰地区挂牌出售的房产数量增加了5%。”

Lloyd还认为，由于前几天的三级封锁，奥克兰房市可能会在2月份进一步放缓。

奥克兰也是全国唯一一个房屋供应同比增加的地区。

其它地区的上市房产数量皆同比下降，降幅至少4%。“正如几个月一样，1月份房屋供不应求，推高了房价，”Lloyd说。

首次购房者：想入市太难了

据Newshub报道，“虽然房价上涨对业主来说是个好消息，但对潜在买家来说就难说了。特别是那些首次购房者，他们在过去几个月一点希望都没看到。”Lloyd说。

供应跟不上，房价当然节节高。数据显示，房屋供应数量同比下降18%。

分析发现，供应问题在惠灵顿尤为突出。今年1月，惠灵顿待售房产数量同比下降了27%。

Lloyd说，对于首次购房者来说，买房实在太艰难了。“惠灵顿的首次购房者不仅面临着破纪录的高房价，而且市面上的上市房产少之又少多，买家却越来越多。不幸的是，除非供应状况改变，否则买房只会更加艰难。”

在惠灵顿，1月份最受欢迎的房产是Ngaio地区Gorge Road的一套55万纽币的三居室住宅，它在Trade Me网站上发布的头两天，就有524人将它加入待看房产（watchlist）。

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(责编：丹妮)

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