澳洲新建住宅数量减少 新西兰也会退烧吗？

新西兰先驱报中文网 Hao编译 最新统计显示，澳大利亚新建住宅的数量开始减少。有经济学者认为，这一迹象反映了当地住宅建设热潮的减退。

现在的问题是，澳大利亚房地产市场的这一趋势，会否传递到塔斯曼海另一端的新西兰？如果答案是肯定的，那会是什么时候？

根据澳大利亚统计局的消息，去年11月，澳大利亚批准新建住宅的数量激增7%，远高于市场预期的4.5%。然而与2015年11月相比，获批准新建住宅的数量仍然减少了4.8%。

当地经济学者Shane Garrett说，去年11月新建住宅获批数量的增加，得益于私人开发商新建住房获批申请的数量增加量额18.5%，但这并不包括独栋别墅。与此同时，申请新建别墅的获批数量减少了0.2%，跌势持续。

Garrett认为，2016年新建住房的数量创下历史新高，这就意味着2017年住宅的建造活动仍会维持在高位。但在接下来的12个月时间里，新建住房的数量会持续减少，并在年底逐渐传导至市场。

Garrett的观点得到JP Morgan经济学家Tom Kennedy的认同，Kennedy认为去年11月的反弹并不能视作住宅建设活动的又一次起飞。

去年12月，澳洲方面就已经传来消息，称新住宅建设的热潮正从西部的珀斯一路“退烧”并影响全国。在大量兴建和销售公寓后，不少大开发商已经捞够一大票，但“好日子似乎快要到头了”。