“银行贷款收紧”是压倒开发商的最后一根稻草吗？

新西兰先驱报中文网 Kevin 编译  一位奥克兰房地产开发商最近向媒体抱怨道：在这座城市最需要更多住房的时候，商业银行却在“拖开发商们的后腿”—放贷越来越少了。

作为之前的律师、如今的房地产开发商，David Whitburn可谓是“”春风得意马蹄尽David Whitbur，之前还做过奥克兰投资者协会主席的他表示，从今年7月开始，各大商业银行陆续实施的新规使开发商在开发房产所需的资金方面“捉襟见肘”。

很多项目的开发商过去能贷80%，现在只能贷最多70%，另外10%则被生生砍掉。不要小看这10%，如果没有10%的资金缺口，想必最近也不会有那么多开发商要“羊毛出在羊身上”地问购房者伸手要钱了。

在David看来：“商业银行已经开始收紧项目放款了，对于很多项目而言此举使开放商步履维艰。”

在被问道如何对David的不满做出回应时，ASB银行一位发言人上周五表示，在上周与银行商业团队沟通之后发现，ASB并没有刻意收紧向开发商提供贷款。

另外一家银行，BNZ房地产金融业务主管Phil Bennett也表示该行并没有停止向新建项目停止贷款

此前，ANZ银行的首席执行官David Hisco就表示，明年起房屋贷款可能会收紧，并且成本会越来越高。

成本越来越高的原因是银行拆借离岸资金的贷款利率越来越高，成本越来越高的结果是房贷利率会显著增长。