政府宣布：这些房屋免于“明线”测试，转卖无须缴税

By 新西兰中文先驱网· 2023年08月24日 01:49

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

昨天（8月23日），税务部长Barbara Edmonds宣布，接受政府买断受灾房屋的业主，不受“明线”测试限制，转卖时无须支付资本利得税。

针对遭受洪水飓风破坏的房屋，奥克兰、霍克湾、Tairawhiti等地方政府将出资购买这些房产，不会触发“明线”测试。

政府目前无法评估有多少业主可能受到“明线”测试的影响，估计涉及几十套房。

十几年前的基督城大地震发生后，政府也曾出台过类似政策，买断受灾房屋。

Edmonds补充说，5月4日，政府还曾为受灾企业出台过税费减免政策。

“隐形资本利得税”

2015年，新西兰政府引入“明线”测试规定，工党政府后来将期限从2年延长到10年，即对购买后10年内出售的房产征收资本利得税（自住房除外）。

据英文《先驱报》报道，国家党副党魁Nicola Willis表示，这一事件表明，政府已经把“明线”测试变成了一种“隐形的资本利得税”。虽然受灾业主免于缴税，但许多其他新西兰人也陷入困境，如果他们出售家庭房产，仍然可能被迫缴纳资本利得税。

比如，一些人离开自己的家超过12个月，转卖时仍可能要交税，即使配偶和孩子一直住在家里。在这种情况下，自住房也受到了的限制。

Edmonds回应称，针对这种特殊情况，她已经“征求了建议”。

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