奥克兰地标遗产大楼被贱卖，七年后市议会仍未收到钱

By 新西兰中文先驱网· 2024年02月23日 02:26

新西兰中文先驱网 Kenny 报道 位于奥克兰Aotea广场的市政管理大楼 (CAB) 在七年前被市议会以超低价格卖给私人开发商，但该交易的300万纽币至今仍未到账。

根据2019年达成的交易，Love & Co公司的John Love应于2020年12月30日支付300万纽币。但本月市议会收到通知该款项要等Love付讫欠银行的钱后才能到位。

Eke Panuku（市议会下设的房地产投资机构）告知议员和市长，CAB大楼在翻新后仍有“大量”未售出公寓，这被认为是Love & Co推迟付款的主要原因。

但Love表示，他欠市议会的300万纽币并未到期；他还对大量未售出公寓提出异议，他说未售部分只占10%。

CAB大楼建成于1970年，曾是奥克兰市议会的办公地，被列入A类遗产名录。因石棉建材问题，这栋18层的摩天大楼被转手给私人开发商，重新改造成114套公寓。这些公寓于2017年1月首次上市，其中包括询价1650万纽币的顶层豪华公寓（未售出）。

Panuku首席执行官David Rankin告诉英文《先驱报》，Love & Co当初获得开发合同是因为它是一家信誉良好的公司，他说让开发商陷入困境的是改造的难度和复杂市场环境。

“这是一座成本高昂、风险极大的高层建筑。他们承担了所有风险，市议会的主要目的——对建筑进行高质量的改造同时避免投入过多资金——得到实现，”他说。

Love也说大楼按照相关协议以非常高的标准完成了改造，包括克服前所未有的各种不确定因素：成本上升、劳动力和建材短缺以及新冠疫情。他抱怨“无能的”工党政府让困难加剧。

但CAB大楼交易从2016年9月宣布起就存在争议，尤其当Love寻求对这栋历史建筑进行外观改造。

市议员John Watson称总价300万纽币的交易是“世纪甩卖”，他说：“这是丑闻，尤其是Panuku以微不足道价格贱卖它时用的主要理由就是遗产保护，它远没有达到保护标准。”

他形容这笔交易“极其糟糕”，因为它“对开发商有利，但对奥克兰公众几乎没有产生任何回报”。

市议员Mike Lee也同意这一观点。他说CAB大楼交易证明了议会及其分支机构是在为私营企业而非纳税人服务。

“这件事会被追究责任吗？多半不可能，”Lee说。

25年前曾担任奥克兰市长的市议员Christine Fletcher表示，CAB大楼交易“让人难以容忍”。

她说从来没有以如此低的价格贱卖市中心建筑和周边土地的先例。她说等到轻轨（City Rail Link）开通时CAB大楼所在地段将成为大洋洲最值钱的土地之一。

Panuku告诉市议员们，根据2019年市议会和Love & Co达成的融资协议，市议会排在银行等债权人后面。因此原本该在2020年12月支付的300万纽币也排在债权人得到全额支付之后。

当被问及如果Love在清偿债权人后不支付300万纽币会发生什么时，Rankin表示可以根据开发协议进行追讨。

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(责编：鸮鹦鹉)

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