未来八年，中国开发商为新西兰提供110亿纽币建筑机会

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  根据新西兰华人建筑业协会（NZCBIA）的最新报告，未来八年里，中国开放商可能给新西兰带来价值110亿纽币的建筑项目，其中有21亿纽币的项目已经在建设中。

华人建筑业协会会长Frank Xu说报告依据的是26家在新西兰开展项目的中国开发商的历史数据。报告还收集了这些公司对未来工程的预测。

从2010年起，中国开发商已经在新西兰完成了17.77亿纽币的项目，其中84%是住宅项目，12%是商业项目，剩下4%是工业项目。90%的项目都位于奥克兰。

未来八年中国开发商预计还将开发106.9亿纽币建筑项目，其中有21.56亿纽币的项目正在紧锣密鼓的建设中，包括富华国际位于奥克兰滨海码头的柏悦酒店项目，奥克兰中央商务区3亿纽币的唐朝公寓第三期项目（SugarTree）等。

报告称：“未来七到八年里的总建筑面积预计为2,565,000平方米，相当于106亿纽币的投资，主要是住宅物业。”

Xu说这是“令人振奋的好消息，也是新西兰公司获得分包工作的巨大机会”。他说新西兰建筑业承受了巨大压力，新住房无法满足增长需求。

房地产委员会首席执行官Leonie Freeman对如此大规模的投资表示欢迎。

“新西兰——尤其是奥克兰，存在住房短缺问题，我们的城市需要大量新住房，”Freeman说。

“这包括了公寓、联排别墅和独栋住房。我们需要广泛的高技术人才和机构来帮助解决这个问题。中国开发商社区……是帮助提高新西兰人住房质量的关键组成。”

但Xu表示，虽然开发活动蓬勃，但他预计中国开发商不会再追加对新西兰的投资。

“投资水平不会上升是基于两点原因：首先，新西兰政府打算通过海外投资办公室限制外国投资；第二，更主要原因在于中国政府正在阻止资金出海，这产生了巨大影响，影响要大于新西兰政府。”

当被问及如何看待中国开发商的形象问题时，Xu说“海外买家推高新西兰房价是一种主观印象，但这不是种族主义”。他说华人在新西兰开发重要酒店和公寓项目，给这个国家做出了巨大贡献。

今年1月，市长Phil Goff宣布要“打击”建筑工地乱象。他访问了位于Flat Bush的街道，当地有大量开发商、建筑商和房产中介在从事开发工作。

Xu说他对Flat Bush感到无比失望：“我知道那里有很多知名建筑商，但Flat Bush的很多建筑商都是牛仔作风。现在我们担心他们转移到奥克兰南区和Hobsonville。”他说进入这个行业的门槛设置得太低，以至于混杂了太多非专业人士。

“他们不知道什么是合规，态度很随便，也不知道健康和安全措施，”Xu说。

根据商业、创新和就业部（MBIE）的《国家建筑项目报告》预测，2020年新西兰的总建筑产值有望达到420亿纽币；预计到2020年底，建筑活动将保持在目前的高水平。2021-2023年的建筑业规模有望维持在410亿纽币。

新西兰统计局表示，截止2019年4月，新住房许可增长7.4%至34,392份，全年获得资源许可的非住房项目价值75亿纽币，比2018年4月增加了11%。

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(责编：鸮鹦鹉)