共享出租房模式会是新西兰房地产市场未来的新趋势吗？
By NZ每日财经· 2022年08月23日 21:47
本文来源：NZ每日财经
一位房地产专家表示，随着新西兰首个房产团体所有权合法工具的推出，更多人将有可能进入房地产阶梯。
Co-Op是一种房地产投资工具，可让多达8名买家的团体在正式、合法的结构中共同拥有出租物业。
它是Real Estate Together的一个分支，该平台匹配有抱负的购房者并帮助他们找到合适的房产进行投资，并安排购买。
Real Estate Together创始人Martin Dunn表示，房价上涨意味着许多人很难独自进入房地产市场。
他说，这场住房危机已经酝酿了几十年，需要创新的解决方案来帮助人们拥有房产。
“Co-Op使用‘共享租户（Tenants in Common）’房产所有权模式，两个或更多人一起购买房产并确定其中的股份，以降低房产所有权的进入门槛并提供进入市场的机会。”
买家群体可以是朋友，也可以是whānau，也可以由Real Estate Together召集，起始投资为100,000纽币。邓恩将收取购买价格的4%作为中介费和持续的物业管理费。
他说，该计划将重点放在砖瓦房单元的永久产权上，最好是建于1970年代的单元，因为它们更实惠，并且在过去10年中具有强劲的复合年增长率。
但目前的Co-Op投资房屋是位于奥克兰西部Ranui的一个开发项目中价值775,000纽币的新建两居室联排别墅。扣除管理费、费率和保险后，预期初始回报净额超过3%。
Dunn也是奥克兰房地产中介City Sales的创始人，他说他关注的这类单位去年底上涨到850,000纽币，但现在已回落至700,000至750,000纽币。
“我认为市场可能在7月中旬左右触底，并且不会进一步下跌。现在是开枪购买的好时机。”
他说，这是通过帮助人们以不同的方式登上阶梯的好机会，从而给人们带来希望。
“他们可以花10到15年的时间在他们选择居住的地方租房，同时在奥克兰建立一系列共享房产。”
鉴于奥克兰房屋的成本对大多数人来说仍然遥不可及，而且KiwiBank新的Co-Own产品的成功推出，他认为团体所有权将是下一个市场周期的一个关键趋势。
Kiwibank发言人Kara Tait表示，对今年早些时候推出的Co-Own的询问比预期的要多。
“它为一些可能没有探索过拥有房屋替代途径的客户打开了大门。”
“猛兽”复活：上次通胀率破7时，新西兰做了什么？世界又是怎样的？
注：凡新西兰中文先驱网引用、摘录或转自其他媒体的作品， 本网对其观点、真实性和知识产权恕不负责。新西兰中文先驱网致力于帮助文章传播，希望能够与作者建立长期合作关系。 若有任何问题请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编：charles)
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
