建筑成本回升！结构木材涨超5%，住宅建造或迎新一轮涨价潮

新西兰中文先驱网综合报道    在经历了建材价格持平甚至下跌的时期后，住宅建筑成本开始回升。

QV旗下CostBuilder建筑成本数据库的最新数据显示，截至11月底的三个月内，主要城市中心建造标准住宅的平均成本上涨了0.5%，而截至11月底的一年内则上涨了1.1%。

CostBuilder监测了奥克兰、汉密尔顿、北帕默斯顿、惠灵顿、基督城和但尼丁等主要城市的6万多项建筑成本，涵盖了从钉子到人工费等各个方面。

11月份季度中，涨幅最显著的包括结构木材（上涨 5.2%）、覆层系统（上涨 5.0%）、混凝土（上涨 4.5%）、柴油（上涨 3.0%）以及油漆和特殊饰面（上涨 2.3%）。

与整体上涨趋势相反，管道材料价格出现下降，总体下降了1.5%，这主要是由于PVC水箱价格大幅下降了36.1%，而丁腈橡胶（Buteline）管件成本也下降了8.1%。

QV CostBuilder的工料测量师Martin Bisset表示：“我们看到的与其说是全面上涨，不如说是涨跌交错的局面。这绝非激增，但我们开始看到一些成本压力回归的早期迹象，尤其是在木材、覆层系统和一些特殊饰面方面。这些变化并不剧烈，但随着2026年建筑活动开始趋于稳定，值得关注。”

QV的报告指出：“对整体建筑成本影响最大的可能是木材价格上涨，因为木材是住宅建筑的主要组成部分。”

Bisset还警告说，拟议的《建筑法》修订，例如将建筑缺陷的责任从连带责任改为按比例责任，以及强制性保修和设计专业人员的职业责任保险，可能会随着时间的推移影响建筑成本。

Bisset说：“任何监管变化往往在提高效率之前都会带来不确定性。如果保修和保险要求增加了新的合规成本，这些成本几乎肯定会转嫁给开发商和业主，但另一方面，更合理的风险分担可能​​会减少未来的延误和纠纷。”

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