住宅建筑成本大放缓，只有这两样东西在涨价！

新西兰中文先驱网综合报道   根据CoreLogic旗下Cordell建筑成本指数显示，住宅建筑成本的通胀率持续下降。

该指数追踪建造一座标准单层砖瓦住宅的各项成本。今年第三季度，总成本上涨了0.4%，低于第二季度0.6%的涨幅。

最新的数据远低于建筑成本通胀率每季度1.0%的长期平均水平。截至九月份的过去一年里，年度建筑成本通胀率为 2.0%，同样不到长期年平均4.1%的一半。第二季度该数据为2.7%。

建筑材料占该指数成本的最大比例为50%，其次是工资占40%，剩下的10%来自专业服务和其他杂项成本。

尽管第三季度整体建筑成本通胀显著下降，但不同组成部分之间差异很大：其中管道成本上涨了7%，燃气相关产品上涨了2%，而卫浴设备则下降了6%。屋顶瓦片和厨房细木工成本保持不变。

新西兰CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，建筑成本通胀的放缓，反映了市场已经度过了新冠疫情后的瓶颈以及2021/22年的极端成本压力。

Davidson说：“建筑材料供应更充足，工资增长趋于稳定，我们看到产品定价的可预测性更高。以纽币计算，建筑成本依然很高，但变化的速度已经温和得多。这对建筑商和房主来说，在报价、预算和项目交付方面都带来了更大的信心。”

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