新西兰新房建筑许可两年已下滑了37%！

By NZ每日财经· 2024年05月07日 22:33

本文来源：NZ每日财经

根据 interest 对新西兰统计局住宅建筑许可数据的最新分析，在过去两年中，获得建筑许可的新房数量锐减了三分之一以上，但建造成本仍在增加。

这表明今年第一季度新西兰全国共批准新建住宅 7717 套，低于去年第一季度的 9720 套 (-20.6%)，也低于 2022 年第一季度的 12,333 套 (-37.4%)。

与此同时，建造这些房屋的平均估计成本仍在持续上升。

今年第一季度批准的新住宅的平均估计建筑成本（不包括土地）为 462,654 纽币，比去年第一季度增加 21,978 纽币（+5.0%），比 2022 年第一季度增加 68,100 纽币（+17.3%）。

建筑成本的增加并不是由于新房面积的增加，事实上恰恰相反。

2010 年第一季度，新房获批平均面积为 202 平方米，2024 年第一季度稳步下降至 141 平方米。这意味着新房平均面积较去年下降了 61 平方米（-30%）。

过去两年，从 2022 年第一季度到 2024 年第一季度，平均建筑成本从每平方米 2695 纽币增加到每平方米 3276 纽币，增长了 21.6%。

尽管建筑成本存在地区差异，但类似的趋势在全国各地都很明显。

Interest 还分析了奥克兰、怀卡托、丰盛湾、惠灵顿、坎特伯雷和奥塔哥各主要城区的主要住宅类型（独立屋、单元房/联排别墅、公寓和退休村单元）的建筑许可情况。

这显示了今年第一季度所有住宅类型的平均建筑成本（不包括土地），从坎特伯雷的每平方米 2867 纽币到奥塔哥的每平方米 3960 纽币，奥克兰几乎处于中间位置，为每平 3328 纽币。

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(责编：丹妮)

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