各种还不起！房贷、信用卡等还款拖欠攀升至新高点

By 新西兰中文先驱网· 2024年01月31日 22:58

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 由于高利率的压力仍然很大，抵押贷款拖欠已攀升至近四年来的高点。

Centrix最新的Credit Indicator报告显示，2023年12月，有超过20800个抵押贷款账户逾期，比去年同期增长了21%。

据悉，12月份拖欠住房贷款的占比升至1.40%，高于11月份的1.33%。

抵押贷款拖欠上次出现较高水平是在2020年3月（1.49%），当时新冠疫情暴发，但从历史上看仍处于低位。

自5月份以来，住房贷款拖欠率一直在稳步下降，当时为1.32%，7月至9月在1.25%至1.26%之间波动。

Centrix董事总经理Keith McLaughlin表示：“拖欠周期通常在每年的假期季节达到高峰。尽管如此，对房主来说仍然具有挑战性。”

“抵押贷款压力预计将进一步增加，因为许多住房贷款仍面临重新锁定，利率会更高，这可能会给一些房主带来更多的现金流困难。”

本周，新西兰储备银行在通胀问题上保持强硬立场，反对削减官方现金利率（OCR）的言论。

McLaughlin说：“在我们看到利率和/或生活成本得到缓解之前，边缘家庭将继续挣扎，如果失业率大幅上升，情况将更加恶化。”

CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson对英文《先驱报》表示，在其法拍房（Mortgagee sale）数据中也看到了类似的趋势。

上一季度Mortgagee sale的房产达到81套，为2017年第四季度以来的最高水平。不过，这仍远低于全球金融危机期间的水平（2009年第三季度为767套）。

“劳动力市场的强劲势头使这些问题得以缓解，但最新数据仍表明，抵押贷款利率上升的影响可能最终开始显现。”Davidson表示。

“‘问题贷款’的风险可能仍在上升，因为55%的现有抵押贷款（按价值计算）仍需要在未来12个月内按当前抵押贷款利率重新锁定。”

Davidson还指出，不良贷款仍仅占所有未偿抵押贷款价值的0.4%左右。

“所以，还是很低，但刚刚开始略微上升。”

根据Centrix的数据，新西兰人承担更多抵押贷款债务的意愿似乎在下降，去年12月新增住房贷款同比下降8%。

与前几年相比，全国的房产销量仍然相对较低。

新增抵押贷款超过46.7亿纽币，低于2022年12月的50.7亿纽币，但与2019年全年的水平保持一致。

同时，房市中首次购房者的占比有所增加，他们占2023年第四季度所有新增住宅抵押贷款的近四分之一（24%）。

其他还款拖欠

此外，根据Centrix的最新报告，在2023年12月，消费者拖欠占信用活跃人口的比例上升到12.01%，较11月的11.90%有所增加。

拖欠付款的人数上升至439000人，较上月增加了4000人，年度上涨6.1%。

McLaughlin表示，这一增长与季节性趋势相一致。

这一情况出现在12月和1月份，与此前的月份相比，个人和“先买后付”的消费信贷需求上升了3%。

McLaughlin表示，这是因为人们在节假日零售销售季节使用贷款进行购物。

在商业领域，与2022年相比，2023年公司倒闭数量增加。

与2022年同期相比，商业信用卡拖欠率上升了27%，而清算数量上升了16%。

“最受影响的是零售贸易和建筑行业，反映了目前许多新西兰业主面临的经济挑战。”Centrix的报告称。

报告还说，建筑公司倒闭的可能性是其他行业的两倍多，该行业占所有清算的26%。

据悉，该行业的信用卡拖欠率一直在“迅速上升”，过去一年中小型企业的拖欠率增长了47%。

McLaughlin说：“所有人都在关注政府如何应对经济形势，以及2024年对消费者和企业有什么安排。”

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