“卖旧房买新房” 新规促生新西兰房产投资新趋势

By 新西兰中文先驱网· 2021年10月18日 01:04

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

据RNZ报道，受到房产税收新政和健康住房要求的影响，房地产投资者正在出售老房子，购买新房子，以更好地管理投资组合。

按照政府颁布的新规，在3月27日之前购买的房产将逐步取消贷款利息抵税。虽然目前仍可进行利息抵税，但未来四年可抵税比例会逐渐减少，到2025年4月1日彻底取消抵税。不过，2020年3月27日之后建造的新房可以豁免。

位于汉密尔顿的Lodge房地产公司的总经理Jeremy O'Rourke说，过去几个月来，这种“卖旧房买新房”的趋势相当明显。

O'Rourke认为，投资者目前的这种趋势将继续下去。

他说：“市场需求持续强劲，买家竞争激烈，这是过去几个月的房市现状。投资者开始抛售旧房产了，我们自己的租赁房产投资组合也不例外。”

“但与此同时，房产投资组合也在增长，因为投资者正在买入新房。”

至于本月上调的官方现金利率（OCR），O'Rourke说，现在还无法判断OCR调整对房市的影响。“目前来看，OCR上调的影响还未显现，这可能是因为商业银行还没有全面加息，仍然有不少人来汉密尔顿投资房产。”

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