3月份房市平淡，奥克兰的平均房价几个月来停滞不前

By 新西兰中文先驱网· 2024年04月09日 01:55

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据最新的QV房价报告，在2024年的前三个月里，新西兰的平均房价出现了“温和”增长。

3月份的报告显示，全国范围内的平均房价上涨了2.2%，达到924734纽币，比去年同期高出1.9%，比2021年底的市场峰值低13.1%。

QV运营经理James Wilson将新西兰住宅房地产市场的现状描述为“平淡”。

他说：“我们在全国范围内看到的只是温和的波动，大部分是上涨，但也有一些下跌，这很好地反映了一个在相当强大的经济逆风中力图站稳脚跟的住房市场。”

在QV房价指数报告中，有三个主要城市的涨幅超过了上个季度：新普利茅斯（2.1%）、北帕（0.6%）和因弗卡吉尔（0.7%）。

Wilson说：“虽然房市明显倾向于潜在买家，如今市场上有大量的房产待售，给他们提供了充分的选择，并有助于保持总体房价的下行压力，但利率和信贷限制仍在给所有人带来很大困扰。”

他表示，最近大量新增房源的涌入似乎对主要城市产生了“降温效应”，尤其是奥克兰，该市的房价近几个月来一直停滞不前。

“在我们监测的主要城市中，皇后镇本季度的增长率最高，为2.7%，惠灵顿和基督城紧随其后，分别为2%和1.5%。”

报告详细说明了皇后镇的平均房价比去年同期高出9.9%，比四年前新西兰新冠疫情暴发开始时上涨了46.3%。

QV高级顾问Blake Ngarimu表示，惠灵顿的房市“继续由首次购房者主导”，该地区的房价更为便宜。

Wilson仍然坚持认为，“‘平淡’是描述当今房市及其走势的最佳词语”。

“即使最近对房东重新引入了80%的利息扣除权。”

奥克兰的情况

奥克兰的平均房价连续第二个月小幅下跌。

最新的QV房价指数显示，3月季度奥克兰地区的平均房价比2月季度下降了0.2%，至1283155纽币，而2月季度的平均房价比1月季度下降了0.1%。

其中，北岸的房价在3月季度平均下降幅度最大，为1.6%。

奥克兰的平均房价仍比去年同期高出1.1%，比四年前新西兰新冠疫情暴发时高出17.5%。

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