中国买家一年狂砸137亿美元在美扫房！全额现金，“美国梦”正在被买走

近日，福克斯新闻发表评论文章称，外国买家正在加速涌入美国楼市，而中国买家更是其中的主力军。

这股“扫房潮”，正在一步步挤压普通美国家庭实现“美国梦”的机会。

先看一组扎眼的数据。

根据美国全国房地产经纪人协会的统计，从2024年4月到2025年3月这一年里，外国买家在美国一口气买下了超过7.8万套住宅，总金额高达560亿美元，比前一年猛增33%。

分析认为，每一套被外国人买走的房子，都意味着一个美国本土家庭少了一个选择。

而在这波海外购房潮中，中国买家可以说是“C位出道”。

光是2025年一年，中国买家就在美国楼市砸了约137亿美元，占所有外国买家总花费的15%左右。

排在后面的加拿大和墨西哥，分别花了62亿和44亿美元，差距相当明显。

算下来，差不多每6套被外国人买走的美国房子里，就有一套是中国买家拿下的。

更让美国年轻人无奈的是，中国买家买房的方式太“豪横”——近一半的交易都是全现金支付。

而美国本土买家里，能全款买房的只有大约29%，如果是首次购房的年轻人，这个比例更是低到可怜的8%。

一边是拿着现金直接“秒杀”，另一边是排队等贷款审批，这种竞争从一开始就不在一个水平线上。

这种差距带来的后果很明显。

美国首次购房者的平均年龄已经涨到了40岁，所有购房者的平均年龄更是到了59岁。

对于很多年轻家庭来说，拥有一套属于自己的房子，正变得越来越遥不可及。

更让美国人感到焦虑的是，中国买家不仅有钱，目标还非常精准。

数据显示，超过60%的外国买家选择的是独栋住宅，而这恰恰是美国本土家庭最渴望拥有的房型。

此外，文章还提到，大约45%的中国买家买房是为了当主要居所，背后还连着长期居留身份和子女教育问题。

也就是说，竞争不只是在房子上，还延伸到了教育资源、公共服务这些领域。

相比之下，美国对外国人买房的政策可以说是全球最宽松的之一。

加拿大已经出台了限制措施并加征额外税费，新加坡对外国买家征收最高60%的印花税，西班牙甚至讨论要对非欧盟买家收100%的房产税。

而美国几乎没什么像样的门槛。

如今，美国政界也开始讨论是否要出手干预了。

特朗普曾呼吁限制大型机构购买独栋住宅，一些议员也在推动对外国买家加税甚至限制入场。

但相关争议还在继续，政策能不能落地仍是未知数。

可以肯定的是，当137亿美元的资金涌向美国楼市，当越来越多的中国买家带着现金出现在房市竞价现场，

“美国梦”对很多普通家庭来说，正变得越来越昂贵。

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