房产投资新热点出现了 又要开炒的节奏？

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  投资者在奥克兰以外地区寻找投资机会，度假房很可能成为下一个价格爆点。

First National房地产公司在报告中说，人们对新西兰全国各地的度假房有着浓厚的兴趣。

First National的首席执行官Bob Brereton说，这可能是受投资行为驱动，以及人们对沿海投资物业开始恢复信心。

2003年至2007年，沿海住房和度假房曾经历过一轮强劲的升值，但全球金融危机后它们纷纷被贱价抛售。

“直到几年前它们还没成为一种投资选择，但改变似乎正在发生。”

传统的度假热点地区，如陶朗加(Tauranga)的芒格努伊山(Mt Maunganui)、Whangamata、Waihi、Wanaka等，都开始出现较多成交和询价。

Brereton说这些地区的存量房产已经无法满足增长的需求，这导致了度假热点地区的房市开始旺起来。

Whangamata和Waihi最近见证了房价的大幅上涨，Wanaka的房价在过去18个月上涨了大概50%。

一般来说租赁物业减少可以看作是房产投资的有力指标。

“在部分地区我们的分公司已经无法找到长期可租的房产，短期房和度假房更是少见。”

除此之外Brereton补充说，多数沿海地区都存在大量空置的、可开发的土地。

但投资者在投资度假房时需要谨慎，因为他们面对的是一个非常狭小的区域市场。

专家建议投资者提前对该地区进行考察，确保该地区存在可持续的人口增长和住房需求。

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