新西兰兄妹：中介帮我们卖地，买家却赚走79万……

转自公众号：新西兰中文先驱

一对年迈的新西兰兄妹在出售祖传土地后，发现买家仅用三周时间就将地块转手，轻松赚取79万纽币差价。

更令人痛心的是，其中一位兄妹在维权过程中不幸离世。这起离奇的房地产交易背后，究竟藏着什么猫腻？

这对兄妹（裁决书未公开姓名）继承父母留下的一块优质地皮，多年来一直试图出售但未能成功。

2020年5月，两名房产中介主动找上门，建议他们通过"场外交易"（不公开挂牌）快速出售。

随后，中介的同事Elyas Salimi Sarkhab介绍了一位潜在买家。值得注意的是，Sarkhab当时虽与两位中介同属一家公司，但已准备跳槽。

2020年12月，兄妹俩以229万纽币的价格将地皮卖出。当时，这块地皮政府估值为322.5万纽币，这意味着成交价足足比CV价低了近百万纽币。

更令兄妹俩震惊的是，新业主在购地不到三周就重新挂牌出售，并在一天内以308万纽币成交，轻松净赚79万纽币。

兄妹俩听闻后，“极度崩溃”，他们认为，三位中介合谋压低价格，低买高卖牟取暴利，自己却蒙受巨大损失，严重损害了他们的身心健康。

愤怒之下，他们向新西兰房地产管理局（Real Estate Authority）投诉，指控中介滥用信任、欺诈交易。

经过调查，房地产管理局认定：

前两位中介无责：他们提供的估价虽低于市场估值，但考虑到当时新西兰刚经历疫情封锁，房市波动较大，低价评估并非故意操纵。

第三位中介Sarkhab违规：他在代表买家接手土地时，未告知兄妹俩该买家计划转售，违反了房产经纪对卖方的忠实披露义务。

最终，Sarkhab被罚款1000纽币，并退还4500纽币佣金。他的上司因监管不力也被认定行为不当，但未被处罚。

Sarkhab事后辩称，自己不知道必须告知原业主转售计划，并解释买家是因财务压力才被迫快速转手："如果他不卖掉这块地，可能会陷入严重的经济困境。"

但兄妹俩坚持认为，整件事是精心设计的骗局。令人唏嘘的是，其中一位兄妹在维权过程中不幸去世，未能等到最终裁决。

新西兰房地产管理局首席执行官Belinda Moffat（上图）表示，虽然法律允许买家在交割前转售房产，但中介必须向原业主披露关键信息，否则可能构成违规。

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