新房建筑许可数量创下纪录但有些“房子根本建不成”

By 新西兰中文先驱网 · 2022年01月18日 22:34

新西兰中文先驱网 Lesley 综合 据RNZ报道，建筑商们指出，尽管去年批准的新房建筑许可数量创下了纪录，但由于缺乏工人和材料，施工仍可能被推迟。

在截至2021年11月的一年中，共有48,522套新房获得建筑许可。

然而，建筑业联合会首席执行官Julien Leys表示，该行业将无法建造所有这些房屋。

“从某种程度上说，有创纪录的新房许可数量是很好的，这也是我们所需要的，但我们必须接受一个事实，即我们没有足够的建筑商或建筑材料。”

Leys说，在没有新冠疫情或其他干扰的时候，新西兰每年只建造4万套房屋。

一些建筑商已经预订了未来12至24个月的工程，然而由于边境限制，他们缺乏技术工人，如木匠、工程测量师和卡车司机。

Leys说，过去的18至24个月是一场“完美风暴”，在此期间，建筑商需要等待更长的时间才能获得木材等其他建筑材料。

“这个行业正在经历一个繁荣期。不幸的事实是，建筑商不得不拒绝一些工作，那些已经拿到建筑许可的人，如果他们幸运的话，将被迫等待很长的时间，或者在某些不幸的情况下，房子根本建不成。”

Leys说，许多建筑商都在提前计划，并且比以前更早下了材料订单，不过有些人还在为现金流而挣扎。

他指出，政府应该允许更多的技术工人入境新西兰。“我们在2022年面临的挑战很可能比去年的挑战还要大，我认为今年2022年的挑战将是短缺，技术人才的短缺，而不是建筑材料的短缺。”

奥克兰的Chancellor建筑公司的董事Wayne Zeng谈到，许多建筑许可是用于高密度住房的。“对我们来说，这意味着有更多的工作，与几年前建筑商都在建造更大的房屋相比，现在我们正在建造更小的房屋。”而这需要更多的资源、技术工人和材料。

Zeng说，尽管这些问题与许多国家在新冠肺炎大流行中面临的问题相同，但政府可以做一些事情来帮助建筑行业。

“地方议会可以考虑围绕材料供应提供更多的替代和灵活性，并重新设计和审视目前的建筑法规，来帮助建筑商。”

位于尼尔森的建筑商Richard Merrifield同样认为该行业正面临挑战，并表示政府应鼓励创新。

“我们是继续以多年来的方式建造房屋，还是着眼于更多的创新想法？行业内有一些聪明的年轻人，他们会跳出常规思维，提出解决这些问题的办法。”

建筑和建设部长Poto Williams预计高水平的住宅建设将持续一段时间。她说，政府将继续与该行业合作，帮助尽量减少新冠疫情的干扰。

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