气候变化已影响房地产市场，新调查显示新西兰人买房时最关心的问题

By 新西兰中文先驱网 · 2024年05月09日 03:32

新西兰中文先驱网 Renee 编译

一项新的调查显示，洪水和自然灾害风险已成为新西兰人买房或租房时考虑的第二大重要因素。

IAG NZ保险公司周四发布了最新的半年度全国天气相关保险索赔分析，称气候变化“打击了房地产市场”。

价格仍然是首要的决定因素，但现在90%的人希望在签约前了解更多有关房产自然灾害风险的信息，而两年前这一比例为55%。

该调查还显示，45%的人不知道在哪里可以获取灾害风险信息。

IAG NZ首席执行官Amanda Whiting说，这项调查显示，对新西兰人来说，气候变化问题已成为“头等大事”。

“人们看到了像飓风Gabrielle这样的风暴造成的破坏，现在更加意识到了其中的风险。”

对买家来说，气候变化和自然灾害风险的重要性现在超过了学区、公共交通和犯罪率。

超过一半的受访者表示，天气和自然灾害风险是他们买房时最关心的三大问题之一。

五分之四的人希望其地方议会提供更多关于房产自然灾害风险的信息，而五分之二的人希望他们的保险公司也这样做。

Whiting表示，新西兰面临着更多的恶劣天气事件，以及地震等其他灾害风险。

“这意味着索赔变得更加频繁和昂贵，再加上通货膨胀，导致保费上涨。”

在截至2月底的6个月里，IAG NZ收到了6700多份与天气有关的索赔。

其中，坎特伯雷地区占37%，奥克兰地区占9%。

各地的自然灾害风险信息可以在地方议会网站、地震委员会(Earthquake Commission)或地质与核科学研究所(GNS Science)等网站上找到。

购房者还可以通过购买LIM Report（土地信息备忘录报告）、工程师报告或咨询房地产经纪人来获取自然灾害风险信息。

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