Kiwibank下调经济与房价预期，仍看好2026年房地产反弹

By 新西兰中文先驱网· 2025年06月15日 20:51

新西兰中文先驱网Bonny综合 Kiwibank的经济学家近日发布最新经济展望，维持其长期观点，即新西兰官方现金利率（OCR）最终将降至2.5%。不过，他们也承认，先前对2025年房价上涨的预期“过于乐观”。

在这份由首席经济学家Jarrod Kerr、高级经济学家Mary Jo Vergara以及经济学家Sabrina Delgado联合撰写的报告中，三人指出新西兰经济“正逐步走出2024年的深度衰退”，但复苏进程比预期缓慢，全球经济前景愈发黯淡，而作为一个小型开放型经济体，新西兰面临的外部风险尤为明显。

经济增长预期下调，全年仅增长0.9%

Kiwibank将2025年全年经济增长预期下调至0.9%，低于先前预测的1.4%，且已低于大多数经济学家的共识水平。报告指出，经济活动依然低迷，劳动力市场仍将进一步走弱，预计要到2026年才会迎来就业增长的恢复。

OCR预测维持在2.5%，仍需进一步降息

自2024年8月起，新西兰储备银行（RBNZ）已将OCR从5.5%的峰值下调至目前的3.25%。在最新官方预测中，RBNZ暗示OCR可能进一步降至2.75%-3.00%区间，市场定价也大致相符。

但Kiwibank则维持更为鸽派的立场，坚称2.5%才是“终点利率”，并预计RBNZ尚需再降息75个基点。“对于储备银行来说，他们需要将政策立场从抑制经济转向支持经济。”

“我们当前的预测是OCR终将降至2.5%，尽管这条路径仍充满不确定性。”

房市复苏是刺激信心关键因素

报告强调，房价上涨不仅将提升消费者与中小企业信心，更有助于家庭支出回暖，企业资产负债表修复，以及未来招聘与投资意愿的提升。这是货币政策中的典型“财富效应”。

尽管2025年房市表现仍显疲软，仅略好于2023年的深度调整，房价已连续两年横盘整理，但Kiwibank仍维持对2026年房价上涨5%-7%的长期预测。“我们（略微乐观地）相信，春夏季节房价将有所回升，到年底将录得2-3%的涨幅。”

“我们一直在等待市场回暖的信号——它曾出现又消失，周而复始。”三位经济学家写道，“但我们仍然期待：这一次春天能带来真正的复苏。”