奥克兰豪宅降价$500万都卖不掉，中介说都怪外国人禁购令
By 新西兰先驱报中文网· 2019年08月27日 23:06
新西兰先驱报中文网 Angela 编译 激流岛一套豪宅已经上市了一年却迟迟无法出手，主人无奈之下只能降价出售。
中介认为这都是外国人禁购令造成的：这道禁令一出，奥克兰最高端房产的买家直接减少了70%到80%。
而这套房产出手困难，恰恰也象征着如今奥克兰房市豪宅市场的疲软。
房产一览。图片自One Roof
据悉，这套房产位于Oneroa的山顶，由全黑队（All Blacks）前队员Marc Ellis建造。2016年他和前妻Agustina Mon分道扬镳时，将房产以820万（纽币，下同）的价格售出。这套房屋占地15,102㎡，室内面积为367㎡，室内设计现代又华丽，可远眺奥克兰天际线，还可将Motutapu、Rangitoto 和Rakino岛的海景尽收眼帘。新主人，房产大亨Ted Manson对这套原本已经拥有四间卧室、四间卫生间的住宅进行了翻修，新增了停机坪，还豪掷100万重新设计了花园景观。
房产一览。图片自One Roof
装修完成后，房产中介Michael Boulgaris认为售价能达到之前的两倍，大概1500万左右。然而仅仅一年之后，这套豪宅的挂牌价下调至985万。对此Boulgaris表示，当时估价有点高，1250万应该是比较实际的价格。去年房产市场出现了调整，这也导致房子的价格跌下了1000万大关。
2013年的Marc Ellis和Agustina Mon。
虽然房子迟迟没能出手有很多原因，但Boulgaris表示主要还是因为从去年10月开始实施的外国人禁购令——非新西兰居民无法购买现房。此令一出，潜在买家的数量直接减少了70%到80%。为了吸引其他买家，大家只能在价格上稍稍让步。所以他目前看到的是，每一位卖家都把价格调整了10%左右，他自己正在和两位潜在买家接触，希望能卖出Oneroa这套房产。
本月初，新西兰房产研究院（Real Estate Institute of NZ）曾表示，奥克兰不少豪宅区房价一年暴跌了20万，受到冲击最大的当属价格在300万以上的房产。外国人禁购令旨在为希望买房的新西兰人提供更加公平的竞争环境，如今海外买家购入的房产数量已经骤跌了80%。
新西兰统计局数据显示，今年第一季度非居民只买走了全国0.6%的房产，已经较去年同期3.3%的顶峰明显回落。
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