拖欠还贷现象恶化，新增贷款大减，而OCR还要涨...

By 新西兰中文先驱网· 2023年04月03日 23:42

新西兰中文先驱网 Charles 综合

英文《先驱报》报道，信用机构Centrix发布新数据：由于不断上升的贷款利率，拖欠抵押贷款的新西兰人正越来越多。

储备银行将于周三发布最新货币政策，经济学家大都预计，OCR将从目前的4.75%进一步上调25个基点，这将给贷款人带去进一步打击。

根据Centrix的数据，2月未偿还的抵押贷款增至1.89万笔，占全国抵押贷款的1.29%。同比增长23%。

然而，这一欠款水平仍低于疫情前，2019年12月的欠款率为1.35%，2017年3月的高点为1.55%。

Centrix的数据显示，2月份新增抵押贷款同比下降42%，从2022年2月的50.96亿纽币下降至今年的29.7亿纽币，但相比1月27.15亿纽币有所上升。

2023年2月抵押贷款申请同比下降7%，但与1月相比增长15%。

CoreLogic的数据显示，去年法拍房数量有所增长。

截至2022年10月1日的三个月里，共有33套法拍房，而前一年同期只有9笔。

贷款市场抵押贷款顾问Bruce Patten表示，CoreLogic数据发现人们的贷款压力非常之大，尤其对于首次购房者更是如此。

“有些年轻人把房子租出去，搬回家和父母住在一起。”

Patten表示，周三的OCR政策通告将至关重要，因为最近的洪水事件和飓风Gabrielle进一步增加了通胀压力。

根据储备银行的数据，截至2022年12月，抵押贷款持有人支付的平均利率（固定利率和浮动利率）为4.35%。

这与2019年8月的平均住房贷款利率相当，但比2021年9月的平均2.83%大幅上升。

抵押贷款经纪公司Squirrel创始人John Bolton表示，当前的情况与2008年全球金融危机有一些类似，那就是快速的“市场恐惧”，导致许多买家选择观望。

Bolton表示，加息0.25%在意料之中，不会产生太大影响，因为市场“已经受到了损害”。在过去三到四周，市场活动有所增加，证明市场进入了平稳期，信心也随之上升。

2023年2月，新的抵押贷款承诺同比下降19亿纽币，至38亿纽币，降幅为33.1%。

这一下降主要是由非首次购房的自住者贷款推动，这一群体的贷款承诺从2022年2月的37亿纽币下降36.3%至23亿纽币。

2月份对首次购房者的贷款承诺为8亿纽币，比2022年2月的9.5亿纽币下降了14.5%。

根据Centrix的数据，信用卡欠款环比略有下降，从1月的5.0%降至2月的4.7%，但仍高于2022年2月的4.4%。

先买后付（buy now pay later）的欠款仍接近历史最高水平，从一年前的8.3%升至今年2月的9.2%。

2月份的汽车贷款欠款也从2022年的4%同比上升至5.4%。

消费贷款同比增长19%，主要受到新增个人和车辆贷款的推动。

2月份新增消费者贷款为4.92亿纽币，高于1月份的4.71亿纽币和去年2月的4.13亿纽币。

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