房间里霉得长蘑菇，还被房东拉黑了，租客要拿回赔偿款有多难？
By 新西兰中文先驱网· 2024年08月28日 21:49
新西兰中文先驱网Bonny编译 Lexi Muir、Mitaruna Tipene和另一位室友每周支付900纽币，租住在惠灵顿Hataitai的一处四居室房子里。
Muir说：“那是一个很小的房间。没有窗户，但每周租金不到200纽币，我很穷，急需住房，我就租下了。”
她们于2023年2月搬入，最初对这处房产感到满意。
然而，冬天到来时，Muir说她们意识到这房子达不到标准。
“蘑菇长满了墙壁，当墙壁最终被拆下时，里面全是黑霉。”
该房产的一间卧室的窗框也已经腐烂，在他们租住期间掉落了两次。
这使得她们无法为那间卧室找到新租户，迫使其余租户支付更多的租金。
住房健康专家Lucy Telfar-Barnard表示，这样的条件会对居住者造成负面影响。
她说：“霉菌可能引起皮肤和眼睛的刺激，可能导致过敏反应和一系列呼吸道症状，包括咳嗽、哮喘等。”
回想起来，Muir很难理解她们是如何在这种条件下生活的。
“有些晚上我们甚至不想做饭，因为太冷了。生活在这样的环境中，确实会让人感到有点抑郁。”
“早上醒来在一个寒冷的房子里，你的一天从一开始就毁了。我去上学只是为了取暖。”
根据Consumer NZ的一份最新报告，约有三分之一的租户经历过潮湿和霉菌问题，而21%的人表示他们无法负担足够的取暖费用。
Muir向房东Laura Mursell表达了她的担忧，但多次被忽视。
Muir说：“当我要求修理厨房的通风口时，她问我是否想搬出去，因为我听起来像是对她不满。”
他们最终自己做了一些小修小补，但他们表示对被忽视感到沮丧。
“这简直成了一场噩梦。”
Muir的租期于2023年10月结束，她们被批准提前解约。
在一些朋友的鼓励下，三位租户于2月将房东告上了租赁法庭。
在法庭上，法官表示，由于房屋不符合健康住房标准（HHS），租户应获得赔偿。
Muir和她的室友们已经被前房东拉黑，至今未能获得任何赔偿。经过六个月，赔偿金额已累计至4824纽币。
司法部的Tracey Baguley表示，追回法庭判决的赔偿金额是债权人自己的责任。
社区法律专家Rupert O'Brien表示，租户们不得不自己处理所有事情。
“他们必须保护自己的利益和权利。合规部门在尽力应对最严重的案件，但他们的资源非常有限，处理的情况也很有限。”
Renters United主席Zac Edwards表示，像年轻人这样的弱势租户经常面临与房东的权力不平衡。
他说：“由于居住在不健康的家中，你可能会生病。这可能意味着你不得不请病假，这可能导致你无法按时支付房租，因为你的收入减少了，这加剧了压力，使你更加生病。”
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