外国人在新西兰买买买了啥？年度十大外资并购交易公布，中国这家公司上榜！

新西兰中文先驱网 Kenny 报道  一笔价值12.5亿纽币的住房贷款资产组合交易，成为2024年涉及外国实体的新西兰资本交易冠军。

日前海外投资办公室（OIO）公布新西兰最有价值的外资并购交易。在多数情况下，需要政府同意的外资并购交易可能不会被公布，因此外界并不知道其细节。

此次披露信息展示了哪些新西兰资产对外国投资者来说最有投资价值。数据显示，2023年10月1日至2024年9月30日期间，OIO共批准了141笔交易，总价值92.7亿纽币。该数字远远低于前一年度的196亿纽币，表明交易总额大幅减少。

但“反外国控制新西兰运动”的发起人Murray Horton并没感到开心。

“这份名单仅列出了跨国公司在过去一年无情接管新西兰经济中的最大参与者。”

“关键词是接管，而不是投资。请记住，任何低于1亿纽币的企业并购都不需要OIO的参与，”他抱怨道。过去四十年来，Horton一直反对外国人在新西兰买买买。

新西兰对外资的吸引力主要源于其经济稳定、资源丰富和法律透明。然而，为保护本地利益，政府近年来加强了对外资并购的监管。例如，2018年《海外投资修正法案》禁止大多数外国人购买新西兰住房，以应对房价飙升和本地购房者的压力。同时，所有超过1亿纽币的企业收购需经OIO审批，以确保符合新西兰的国家利益。

尽管如此，外资并购仍是新西兰经济的重要组成部分，尤其是在金融服务、农业和科技等关键领域。这些交易不仅为本地企业提供了资本支持，也促进了技术转移和全球市场的接入。

经披露的年度十大外资并购交易如下：

一、排名第一的交易是香港上海汇丰银行（HSBC）出售其新西兰抵押贷款资产组合，该账簿以12.5亿纽币的价格被澳大利亚金融公司Pepper New Zealand收购。Pepper是一家专注于替代性住房贷款的服务商，其母公司Pepper Money在澳大利亚证券交易所上市。

该交易于2023年11月获得批准，被认定不违背新西兰的国家利益。决定书表示：“由卖方于2023年6月宣布退出其在新西兰的个人和财富银行业务……包括向约2050名新西兰零售客户提供贷款，约占新西兰住房抵押贷款总市值的0.5%。……由于申请人符合投资者测试，财政部长认为该投资不违背新西兰的国家利益。”

二、第二大交易是金融服务的整合交易。2024年4月，FirstCape Group表示将“整合JBWere New Zealand、Jarden Wealth、Harbour Asset Management 和BNZ Investment Services，并聘请 113 名顾问，管理、咨询和行政管理总额达440亿纽币的资产”。

该交易涉及价值7亿纽币的财富咨询和资产管理的金融股权。卖方National Australia Group是BNZ的母公司，95%澳洲控股；买方Jarden Seven拥有30%澳洲股权和19%的新西兰股权。

三、第三大交易是中国蒙牛全资持有雅士利，价值5.79亿纽币。

在开曼群岛注册、于港交所上市交易的中国蒙牛乳业（24%香港持股+23%中国持股）获准增持其在新西兰乳业公司雅士利国际的股权。

蒙牛以5.79亿纽币从达能亚洲婴儿营养公司（51%美国持股+19%欧洲持股）手里购买了雅士利的剩余股权，使其持股比例达到100%。

“作为一项更广泛的国际交易的一部分，申请人通过两项交易将其在雅士利国际控股的持股比例从约51%提高到 100%，”OIO表示。该交易绕过了《2005 年海外投资法》，因为当初蒙牛和达能组建雅士利合资公司的时间早于海外投资法生效时间。

四、排名第四的是一笔价值4.1亿纽币的保险业务，总部位于百慕大的Resolution Life（24%澳洲持股）以4.1亿纽币价格收购了Asteron Life（65%澳洲持股）全部股权。前者专注于收购和管理人寿保险组合，在新西兰已经拥有相当大的市场份额，后者是一家持牌人寿保险公司，经手澳大利亚保险巨头Suncorp Group在新西兰的人寿保险业务。

该交易于2024年6月13日获得批准，反映了全球保险市场的整合趋势。但新西兰储备银行作为保险公司的审慎监管机构，对这笔交易的审查时间长达18个月。储备银行对交易提出了一系列条件，以保护约20万保单持有人——它担心会用“榨干”模式（即只管理现有保单而不销售新保单）来赚钱。

五、排名第五的是价值3.95亿纽币的农业交易。瑞士农业企业Bunge Global SA以3.95亿纽币收购荷兰农业企业Viterra的所有股份，此举加强了邦吉在全球农产品市场的地位。

Viterra是一家总部位于荷兰的农业综合企业，主要从事大宗商品作物的种植、储存、处理和销售。其新西兰业务价值3.95亿纽币，涉及到大量商业资产，也是更广泛的全球交易的一部分（总交易额为82亿美元，相当于132亿纽币）。该交易于2024年1月31日获得批准。

六、排名第六的是价值3.2亿纽币的科技交易。Par Global Australia（90%澳洲持股）获得同意收购澳大利亚证券交易所上市的Task Group Holding（73%澳洲持股）。

Task是一家开发酒店服务软件的澳大利亚公司，为新西兰餐饮和零售行业提供基于云服务的软硬件。OIO在决定书中称Par Global打算扩大业务规模，计划吸收Task带来的现金流，并且将与Task合作的全球品牌纳入其投资组合。Task之前在新西兰证券交易所以Plexure的名称上市，后被反向收购后迁至澳洲主板市场。

由于Par Global 符合投资者测试标准，OIO在2024年5月24日批准了该项交易。

七、排名第七的同样是科技交易，涉及价值3.2亿纽币的医疗科技软件。Lunit Inc（85%韩国股权）获准同意收购新西兰 Volpara Health Technologies所有股权。Lunit主业是开发和制造检测癌症和疾病的AI软件与设备，而新西兰企业Volpara拥有可以早期检测乳腺癌和肺癌的软件与成像产品。

由于申请人符合投资者测试标准，因此获得了OIO同意。交易也凸显新西兰在科技创新领域的吸引力。

八、排名第八的是至少2.67亿纽币的租赁土地交易。Foresta Group Holdings（70%澳洲股权）获准购买位于丰盛湾Kawerau的10公顷土地的租赁权，以便稍后在34号高速旁建立一家生物燃料工厂。

该土地原本用于放牧和奶牛养殖。OIO表示，澳大利亚上市企业Foresta主要从事生物燃料的生产，将在新西兰开发和运营一家工厂，以松木为原料生产生物燃料。

“对新西兰的主要好处包括大量资本投资和出口收入，以及在失业率高的地区创造就业机会。”

工厂涉及投资额为3亿纽币，满负荷生产时可能雇佣100多名员工。Foresta董事长Henry Cheng表示：“新西兰对我们世界领先的低排放技术有着巨大的机会，我们已朝着计划迈出了重要一步。”

该交易于2024年7月8日获得批准。

九、排名第九的是2.64亿纽币的信托公司资产整合。新西兰房产信托上市公司Goodman Property Trust获准收购澳大利亚上市的关联公司Goodman集团（46%澳洲持股）管理层。

“单位持有人希望将Goodman房产信托公司的管理层内部化。交易旨在从管理角度复制新西兰证券交易所上市的单位信托结构。由于申请人符合投资者测试标准，因此获得同意，”OIO表示。

作为房产信托公司，Goodman Property Trust在奥克兰南区拥有50公顷待开发土地，正计划投资建设一个大型数据中心。

十、排名第十的是2.38亿纽币的融资交易。由日本SBI新生银行控股的金融服务商UDC Finance以2.38亿纽币收购BOQ Finance (NZ)的贷款资产。UDC在新西兰为工厂、车辆和设备提供融资服务，它被获准同意购买BOQ Finance (NZ) 和 BOQ Equipment Finance 的结构化融资组合。

OIO称交易“被视为申请人计划扩张在新西兰的现有融资业务”，于2024年1月18日批准该交易。

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