惠灵顿房价涨得比奥克兰快！

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  根据Quotable Value最新数据，惠灵顿房价在过去一年上涨21％，高于奥克兰的15％。

但皇后镇才是全国房价增长的总冠军，从去年9月至今已经同比增长了30.7％！皇后镇现在的平均房价是$959,282。

惠灵顿房价目前仍然只有奥克兰的一半左右。QV房价指数显示，奥克兰平均房价为$1,031,253，而惠灵顿是$553,023。新西兰房价整体比去年增长了14.3％，达到$619,660。

QV住房价值总经理David Nagel说，惠灵顿的房价是由供应不足、可租房少驱动的。

“我们看到惠灵顿的所有房型价格都存在强劲增长，这是市场的高需求和低供给所决定的。”

“最大需求来自低端房产，在竞购入门级住宅时，首次购房者似乎输给了投资者。”

“现存的可投资房源已经变得稀少，我们看到很多资金在拍卖会上争夺有限的住宅。我们也看到拍卖会的高出清率，买家们生怕错过机会，他们一再增加自己的预算以确保买到房子。”

QV报告显示，惠灵顿市郊房价比去年上涨21.2%，过去三个月内上涨5.9%。目前均价是$661,927。

下哈特房价比去年上涨21.8%，过去三个月内上涨9.6%。

Porirua房价比去年上涨19%，过去三个月内上涨7%。

Kapiti Coast房价比去年上涨16.5%，过去三个月内上涨6.3%。

QV发言人Andrea Rush说限贷令开始在其他地区发威。

“尽管奥克兰、汉密尔顿和陶朗加依然存在需求和交易，但新的LVR政策限制了投资者的进入，我们看到这些主要城市的房价增长有放缓趋势。” 

“达尼丁房市依然活跃，并且看到了很多奥克兰投资者的身影；基督城整体依然平稳。”

QV报告显示，皇后镇湖区创下了去年9月以来新西兰的房价增长之最：30.7%。

汉密尔顿房价比去年上涨27.1％，过去三个月内上涨了7.5％，目前均价是$529,236。 

陶朗加房价比去年上涨28.1％，过去三个月上涨了7.4％。陶朗加市区房价现在是$644,297，西丰盛湾房价现在是$574,993。

其他地区如Kawerau、Whangarei、Napier、Hastings和Nelsoin房价也增长很快。