房东笑开颜：全国房租终于开始涨涨涨了

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  新西兰出租房屋的业主可以过个快乐圣诞了：根据Trade Me Property报告，全国各地每周房租中位数都在攀升。

12月21日公布的Trade Me物业租赁指数显示，新西兰的每周房租中位数在11月达到了历史高位：445纽币。

10月的每周房租中位数是440纽币。

这是四个月以来租房市场的首次上涨。

Trade me房产主管Nigel Jeffries说，2016年对租房市场来说是个较为温和的年份，但11月的涨价可能预示了接下来夏季的趋势。

“因为1月存在出租房源短缺问题，房租几乎都会上涨。房东会抓住机会重新评估他们的出租物业。”

奥克兰和惠灵顿的租房市场在11月都出现了明显增长，但丰盛湾地区的房东获得了最好回报。

丰盛湾的租房市场不但录得最大涨幅，而且年化投资回报也是最高的。

该地区每周房租中位数比去年增加了10.5%，在11月份达到了420纽币。

过去两年里，丰盛湾的房租已经累积上涨了27%。

惠灵顿是全国租金上涨第二快的城市。在过去一年里租金上涨了9.5％，11月份的每周房租中位数为433纽币。

“惠灵顿租房市场是周期性的上涨：每年10月开始出现趋势，在1月中旬达到高峰。”Jeffries说。

奥克兰的房租也在攀升。11月的每周房租中位数为530纽币，比10月份上涨了4%。

对房东来说，这意味着住房租赁市场终于要活跃起来了。

全国绝大多数地区的房租都在稳健增长，唯一的例外是Gisborne地区和坎特伯雷地区。这两个地区的每周房租中位数分别下降了14.3％和4.2％。

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