Westpac银行预警：新西兰房价今年将由涨转跌！失业率恐飙升至5.6%！

新西兰中文先驱综合报道     Westpac银行的经济学家目前预测，新西兰今年的房价将出现绝对下跌，同时伴随着失业率上升、通胀率超过4%以及GDP增长放缓。

快速发展的中东危机促使所有经济学家都在加紧计算，试图评估其对新西兰的影响。

在一份《经济公报》中，Westpac银行首席经济学家Kelly Eckhold以及高级经济学家Michael Gordon、Darren Gibbs和Satish Ranchhod阐述了他们最新的经济预测。

以下是经济学家们概述的核心要点：

• 石油与燃油： 我们提高了对石油、尤其是成品油价格峰值的假设。但我们仍然（乐观地）假设石油市场的供应中断将在一个月左右缓解，价格随后会逐渐回落。
• 经济增长： 我们预计 2026 年中期经济增长会出现缺口，从下半年开始回升。2026年的增长预测从之前的 2.8%下调至1.9%。
• 劳动力市场： 今年中期劳动力市场将再次疲软，失业率预计将达到5.6%的峰值，并在2026年底维持在5.4%。这将抑制家庭支出和房地产市场的复苏。
• 房价走势： 预计2026年房价将下跌约0.9%。信心大幅减弱、就业低迷和GDP增长放缓将共同驱动这一跌势。
• 通货膨胀： 能源价格上涨意味着我们大幅上调了通胀预测，目前预计通胀率将达到4.1%的峰值。在整个2026年，通胀率预计将远高于储备银行此前的假设水平。
• 官方现金利率： 我们认为官方现金利率在今年晚些时候之前将保持不变。虽然通胀在2026年会有所回升，但在 2027年将反转趋势。在此期间，经济中的过剩产能将会增长。

具体针对房价，这些经济学家此前曾预测今年房价将上涨约4%，但现在他们指出，最近几个月房价增长已经处于停滞状态。

买家可能退缩

他们表示：“在中东冲突发生后，最近几周全球债券利率上升，同时也给当地抵押贷款利率带来了相关联的上行压力。结合经济增长下滑和劳动力市场走弱，这很可能会导致买家从市场退缩。长远来看，我们预计房价将回归到更为温和的增长率。”

GDP与家庭支出

经济学家对2026年GDP增长1.9%的新预测低于此前的2.8%。 “在极短时间内，我们预计6月当季的季度GDP将下降0.4%。这主要是由于生活成本增加和相关的消费者信心下降，导致家庭支出预期下降。政府针对低收入家庭的支持方案并不能显著抵消这些负面影响。”

失业与薪资

关于失业，经济学家表示，由于经济增长前景走软，企业对招聘新员工可能会保持谨慎，部分公司甚至可能裁员。 “由于经济活动和就业市场疲软，短期内整体薪资通胀水平预计将保持温和（尽管一些拥有专门技能的工人可能会因生活成本上升而协商更大额度的加薪）。长期来看，随着经济复苏，我们可能会看到工人为了夺回失去的购买力，而要求更大规模的生活成本调薪。”

通胀全年保持在3%以上

Westpac银行的经济学家目前预计，通胀将在2026年中期达到4.1%的峰值，并将在2027年第一季度之前保持在3% 以上。 他们表示：“这比我们之前的预测大幅上升，此前的预测假设通胀峰值约为3.2%。重要的是，通胀水平预计将远高于储备银行此前对整个2026年的假设。”

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