新西兰房产界迎来革新者 人人都能成为销售代理拿佣金！
By 新西兰中文先驱网· 2025年10月07日 04:08
新西兰房地产交易的传统模式已被广泛认知——房地产经纪人发布房源信息，成交后收取服务佣金。
然而，这种固有模式即将被打破，新西兰的房地产交易方式将迎来革新。市场上涌现出一匹黑马——Real Spaces Ltd，该公司的核心理念简明扼要：重塑新西兰房地产营销格局。
近日，我们专访了该公司创始人Aaron Tunstall。Tunstall在新西兰房地产领域深耕多年，初期从事建筑工作，后转型房地产开发。在项目开发过程中，Tunstall积累了丰富的市场营销经验，建立了广泛的行业人脉，为后续事业发展奠定坚实基础。
随后，Tunstall专注于公寓项目的运营管理，并把握机遇创立了Real Spaces Limited——一家在新西兰正式注册的持牌房地产企业。
创新房地产代理体系
Tunstall介绍，Real Spaces作为持牌房地产代理机构，采用独特的运营模式。公司致力于搭建开发商、承建商与房产所有者同本土及国际销售渠道的桥梁。其宗旨明确：为购房者创造无缝衔接的交易体验，同时回馈促成交易的中介方。
传统房地产代理机构往往“单打独斗”，代理之间或与外部合作伙伴的协作有限，Real Spaces正在革新这种销售范式。
“我们坚信应当聚焦买家及促成交易的中间环节。这意味着，贷款顾问、移民顾问、会计师、律师、财富管理师、私人银行家及其他房地产从业人员均可与我们建立合作关系，共同开拓新西兰房地产市场。”
“与传统模式不同，我们对销售渠道贡献者提供优厚回报。这种协作机制确保从开发商、渠道合作伙伴到最终买家，所有参与方都能获益。”他强调。
“以买方需求为核心”
Tunstall指出，多数传统中介机构仅专注于自身业务体系，鲜少与其他机构开展合作。相较之下，Real Spaces更关注买方而非单纯房源。Tunstall认为，优质房源固然重要，但只要锁定目标客群，房源问题自然迎刃而解，尤其在市场低迷时期。
因此，Real Spaces将战略重心置于买方市场，通过跨界合作拓展客源。
具体合作模式为：Real Spaces取得房产主代理权后，将房源信息共享给业内合作伙伴，包括其他房地产经纪人、贷款顾问、法律顾问、理财专家等。通过跨行业协作，为Real Spaces导入精准客源。
“我们不与任何机构竞争房源销售，而是邀请业内同仁共建合作网络。因为我们深知单兵作战的局限性，需要整合多方资源为客户提供购房服务。当然，我们将与合作伙伴共享可观比例的佣金。”
“传统营销模式侧重房源广告投放，而我们真正致力于拓展多元化获客渠道，包括但不限于贷款顾问、法律顾问、私人银行等专业领域。”
传统房地产行业主要向房产经纪人支付费用，“而我们更侧重买方市场，会重奖客源引荐方”。因此，Real Spaces诚邀华人社区的专业人士，如律师、会计师、移民顾问等建立联系，或订阅其每周房产资讯。
“即便暂时没有意向客户也无妨，合作契机可能随时出现。我们期待融入您的专业网络，协助您的人脉圈层匹配理想居所，共享优质房源资源。”
“我们专注构建合作生态，整合房地产从业者、贷款专家、法律顾问等专业资源，通过他们的信誉背书引荐客源。我们充分理解这些客户对引荐者的信任，必将悉心呵护每位客户的购房体验。”Tunstall补充道。
海外买家：优质房源持续供应
当前新西兰大部分房产仍限制海外人士购买，但Real Spaces拥有大量获得海外购买豁免权的特批房源。这些房源主要为大型开发项目，包括20套以上的公寓楼群、联排别墅及精品住宅，这也是Real Spaces的重点业务板块。
Tunstall表示：“我们在海外建立了完善的销售网络。定期向合作方推送最新房源，邀请其引荐国际客户。”
“为确保不熟悉新西兰房市法规的海外买家安心交易，关键在于为其对接专业服务团队，特别是精通海外购房的法律顾问。”
为满足多元化需求，公司房源涵盖：
✔️ 高潜力区域的优质开发项目
✔️ 乡村住宅与普通住宅
✔️ 具备长期资本增值潜力的投资标的
无论您或您的客户寻求新西兰理想居所，还是探索稳健投资机会，Real Spaces都能提供包括住宅与商业地产在内的精选房源。这些资源往往无法通过常规渠道获取。
“当前正值房地产投资良机”
谈及新西兰房地产市场现状，Tunstall认为“我们正处于绝佳机遇期”。央行再次下调官方现金利率以刺激经济，这与当前政府政策导向高度契合。此外，此前高企的建筑成本已显著回落，包括建材价格与人工费用。这对开发商而言堪称黄金窗口期。
从买家视角看，“土地成本与建筑支出下降，市场可能已触底，当前正是布局新西兰房地产的 好时机。”
新西兰的核心优势在于投资安全性。除可观的投资回报率外，新西兰房地产市场运行规范，遵循价值规律，在此持有房产令人安心。
立即加入Real Spaces合作网络
Real Spaces汇聚了经验丰富的房地产专业团队，每位成员都在新西兰房地产细分领域具备深厚造诣。团队拥有多年服务本土及海外投资者的成功经验，是指导客户完成新西兰房产交易的权威专家。
该公司正在构建突破壁垒、互利共赢的商业生态。无论您有买卖房产需求，还是开发意向，都可联系Real Spaces。“通过精诚合作，我们能为海内外买家创造卓越价值，同时确保合作伙伴获得应有回报。“加入我们，共同改写新西兰房地产营销史。在Real Spaces，协作共赢才是行业未来！”
Real Spaces Ltd联系方式
Aaron Tunstall
微信/电话：021577400
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