大选前权威报告出炉：房价继续上升，奥克兰北岸涨疯了

By 新西兰中文先驱网· 2023年10月11日 21:45

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

今天（10月12日）上午，新西兰房地产研究所（REINZ）公布了9月份的房价数据。

随着春季到来，房市更加活跃，房价企稳，销量上升，待售天数减少。REINZ首席执行官Jen Baird表示，随着天气转暖，9月房市表现往往更加积极、活跃。

9月数据显示，前几个月的复苏迹象仍然继续出现，房价仍呈上涨趋势，房市信心增强。

房屋销量

9月，全国房屋销量同比增长5.1%，从5174套增至5439套。

销量增幅最大的地区是马尔堡（66.7%）。从北到南，销量同比增长的地区有：北地（1.8%），奥克兰（4.1%），丰盛湾（2.8%），霍克湾（3.0%），马纳瓦图/旺格努伊（22.6%），塔拉纳基（16.2%），塔斯曼（16.4%），坎特伯雷（13.9%），南地大区（10.7%）。

房价中位数

全国房屋售价中位数环比上涨2.3%，从767500纽币上涨至785000纽币，但同比下降3.1%。

除三个地区外，其他地区的房价都在环比上涨，其中涨幅最大的是西海岸（16.4%）、马尔堡（13.8%）和奥塔哥（9.3%）。

9月，奥克兰的房价中位数为1015000纽币，环比上涨1.4%，但仍比去年同期低2%。

奥克兰各地区房价变化（其中，北岸年度涨幅高达31.6%；大西区和南区的月度涨幅较大）

从年度数据来看，全国有三个地区的房价同比上涨，涨幅最大的是马尔堡（25.4%）。

待售房源及天数

正如REINZ预期，房市即将进入繁忙的月份。

截至9月底，新西兰待售房产总数为23564套，比上月增加了3.6%，但同比减少9.0%。

全国范围内，新挂牌上市的房源环比增加4.9%，但相比去年同期仍略有减少（-0.9%）。

房屋的销售速度也更快，待售天数中位数从去年同期的47天减少到40天。待售天数连续三个月递减，显示出市场流动速度正在加快。

“待售房源和待售天数预示着房市周期的转变，”Baird说。

本月拍卖数据也有所回升，占总销量的15.3%，高于上月和去年9月。

另外，各地房地产经纪人表示，房市活动、咨询量和open home参观活动都在增加。

市场低点已过

总之，Baird表示，市场正如预期那样，在冬季过后出现回升。在经历了几个月的大幅疲软之后，买家和卖家更加活跃，显示出更强的复苏信号。

“我们已经度过了沉寂的冬天，市场正在转变。一些人的信心正在回归，他们看到市场周期的低点已经过去，正在采取行动。”

“离大选还有两天，公众迫切想知道目前的形势如何，该买还是该卖，房价走向会怎样。大选结束后，市场将有所调整，11月也将宣布最新的OCR（官方现金利率）变化。更多的人都决定现在入市，不论是买家还是卖家。所以新上市出售的房源大幅增加，”Baird表示。

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